한국무역경제소장 - 이진우 (39세100억 저자) 강의내용 3

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멘 토: 이진우

홈페이지: www.jinwoolee.com

네이버카페: http://cafe.naver.com/jinwoolee

 

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경매

 

권리분석

[지상권 설정]과 [가압류]는 무조건 말소가 된다.

 

가등기와 가처분은 법무사에 가서 상담 후 들어가라.

 [저당권] [근저당] [압류] [가압류] [가처분]

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1순위로 가처분이 되어 있는 물건을 낙찰받으면 큰일이 난다.!

 

돈을 빌려주고 똑똑한 사람은 가등기를 걸어 놓는다.

 

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[예고등기]가 있을 때는 경매 받아서는 안 된다.! [입찰하지 말아라!]

 

경매정보지를 법무사와 상담 후 경매하라.

 

토지를 저당 받아 돈을 빌려줄 때 반드시 [지상권]도 같이 설정해야 한다.

 

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토지이용계획 확인원 보는 법

[해당없음]이 가장 좋다.

 

 

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아무리 작은 땅이라도 '아무짝에 쓸모가 없다고 생각하지 말라.'

답사과정 자체가 미래지향적인 것이다.

 

토지투자의 이유는?

역발상을 이해서

 

 

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10년 후 최고의 직업은 디벨로퍼이다.

 

 

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현장답사

현장답사의 중요한 것은 네비게이션이다. (2~3개장착)

 

컬러사진이 매우 중요하다.(컬러로 인쇄하라.)

 

나침반 (2~3개 정도 준비하라.)

 

이장님 - 지역주민 - 부동산 - 건축사무소를 방문하라.

실력이 향상된다.

 

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지번도와 지적도의 차이

지번도: 어떤 지역 안에 있는 토지의 지번을 밝혀 그린 도면 [지도책]

 

지적도: 토지의 소재, 지번, 지목, 경계를 나타내기 위하여 국가에서 만든 평면도면.

 

 

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공시지가는 세금을 측정하기 위한 것이지 시세는 아니다.

 

싼 토지를 사서 개발을 해서 매각을 한다.

 

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장기투자와 다변투자에 눈을 떠야 한다.

 

상가와 아파트는 단기투자이다.

 

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2년 6개월 동안 [펀드, 주식, 부동산, 무역] 다변적으로 투자하고, 평생교육인 문화센터를 이용하라.

일곱가지의 투자방식을배울 수 있다.