부동산투자6 『유치권 3건이 인생을 바꾼다』- 김유성 『유치권 3건이 인생을 바꾼다』- 김유성 http://cafe.daum.net/bdsnara '경매의 전설‘ 카페 연간 40조 원의 법원 부동산경매 시장에서 자신의 사업영역을 넓혀나가 절대 실패하지 않는 성공신화를 찾기 바란다. “경매를 많이 한 것과 깊이 한 것과는 근본적으로 다르다고 본다.” 유치권은 깨먼 버는 것이고, 못 깨도 본전은 건질 수 있다. 사업의 실패는 가정의 몰락이다. 자살률 세계 1위의 오명을 가진 나라가 우리나라이다. 이렇게 치열한 경쟁 속에서 살아가는 것 자체가 서민들에게는 큰 고통이다. 직장인이 직장에 다녀 20여 년을 아등바등 살아서 애들 다 키우고, 시집장가 보내고 나면, 덩그러니 집 한 채만 남는다는 말이 있다. 그거 하나 갖고 노후대책이 제대로 될 리는 만무하다. 젊을 때.. 2013. 1. 22. 『부자되는 데는 땅이 최고다 』- 박성훈 지음 『부자되는 데는 땅이 최고다 』- 박성훈 지음 아파트를 통한 부동산 투자의 시대는 갔다. 갈수록 아파트는 서민주택으로 자리를 잡을 것이고, 그것만으로도 투자의 가치는 급격히 떨어질 수밖에 없다고 할 수 있다. 땅은 다른 부동산과 달리 ‘사두면 돈이 된다’ 식으로 막연하게 접근하면 큰 낭팰르 보게 된다. 또한 땅은 다른 부동산과 달리 정확한 시세가 형성되어 있지 않다. “땅을 매입하면 제 값을 처주고 사려는 작자가 나서기 전까지는 절대 팔지 않았다. 그렇게 해서 10년 이상 소유하고 있는 땅이 많았다.” - 여든 넘은 노인 “준비된 것이 적다면 남보다 더 많은 발품을 팔아야 하는 것은 당연하다. 남들이 안 보는 물건을 더 많이 보고, 개발 가능성을 검토해야 한다. 그래야 자신의 약점인 준비된 자금 부족을 .. 2013. 1. 22. 부동산 관련자료의 모든것 링크를 클릭하시면 해당 사이트로 이동됩니다. ■ 부동산 관련자료의 모든것■ 링크를 클릭하시면 해당 사이트로 이동됩니다. 지난번 올린 부동산게시글 ↑ 게시글이 궁금하시다면 'click' 오랜만에 부동산에 관한 자료를 요약하여 링크를 걸어 놓은 자료를 여러분께 공유하고자 합니다. 2012년 09월 20일 위에 링크되어 있는 글에서 제가 여러분들께 약속한 내용을 이제서야 실행에 옮기게 되었습니다. *엑셀 파일은 추후에 올리도록 하겠습니다. 아래 게시되어 있는 내용은 수시로 업데이트를 할 예정입니다. *여러분의 의견을 블로그 운영에 반영하도록 하겠습니다. 부동산도 정부의 계획과 여러 정보들이 중요하지요. 아래 게시되어 있는 사이트에 링크를 걸어 놓았습니다. 한 번 클릭하시면 해당 사이트로 연동되오니 참고하시기 바랍니다. *자료 이용방법 안내입니다* 해당사.. 2012. 10. 25. 요즘 부쩍 관심이 많아진 부동산 요즘 부쩍 관심이 많아진 부동산 안녕하세요 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다. 부동산시장이 많이 침체되어 있습니다. 그런데 저는 요즘 틈틈히 부동산 공부를 하고 있습니다. 주택문제가 심각한 건 사실입니다. 그리고 이미 예견되어 있던 일입니다. 우리나라는 일본과 같이 '토지'가 맹지가 아닙니다. '반도'로 연결되어 있는 아주 좋은 토지 입니다. 다만 '남과 북이' 분단되어 제한적 '맹지'의 역할을 하고 있었던 것이지요. '맹지'가 아닌데 제 구실을 못하고 있었던 것이지요. 불황일수록 경공매에 관심이 많아진다고 하지요. 그런데 요즘에는 경공매도 유찰되는 횟수가 많아졌다고 합니다. 그만큼 개인과 기업에서 '장기 불황'을 대비하기 위해 현금의 비중을 늘려가는 현실이 경매시장에도 반영이 되었다 볼 수 .. 2012. 9. 20. [부동산]20대 땅투자로 미래를 준비한다 - 김현기 20대 땅 투자로 미래를 준비한다 저자 김현기 지음 출판사 지상사 | 2008-08-28 출간 카테고리 경제/경영 책소개 20대에 소액으로 할 수 있는 땅 투자 안내서! 이 책은 젊고... 글쓴이 평점 제 블로그의 자료가 여러분에게 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. ^^ 경제력과 판단력이 동반된다면 더 없이 좋은 게 20대들의 땅 투자다. 부동산과 인연 맺은 지 10년 정도인 필자가제일 싫어하는 단어가 하나 있다. '대박'이다. 20대들에게 인생선배로서 말하고자 하는 점은 대박 바라는 큰욕심은 멀리했으면 좋겠다는 것이다. 투자의 기본은 '기본을 지키는 것이리라. 20대들에게 다시 당부한다. 투자 전에 공부를 하되, 우선 정신 자세를 똑바로 하고 이론공부와 실전공부를 병행하는 습관을 반복적으로 들이도록 .. 2012. 4. 10. [부동산] 돈 되는 땅 돈 안되는 땅-김영준 저 꼭 알아야 할 토지투자 9계명 토지투자, 투기가 아닌 투자로 생각하라: 무리한 투자는 금물이다. 분수에 맞는 투자가 정석이다. 덩치가 큰 땅을 찾기보다 자신의 자금 동원 능력을 감안하여 투자하는 자세가 중요하다. 눈앞에 보이는 현재 가치보다는 향후 개발이 완료되었을 때 얼마만큼의 수익을 낼 수 있는지 미래 가치를 중시해야 한다. 투자목적은 대중적이어야 한다:투자를 목적으로 하는 부동산은 이용을 목적으로 하는 부동산과 차이를 두어야 한다. 즉 시장에서 상품가치가 있어야 한다. 팔아야 소득이 발생하기 때문에 여러 사람이 마음에 드는 부동산을 선택하는 것이 투자 요령이다. 개발 예정지 인근을 찾아라: 대규모 개발이 예정된 주변 땅의 구입은 성공 투자를 보장한다. 택지조성은 정부가 추진하는 가장 정확한 개발 정.. 2012. 1. 31. 이전 1 다음
