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[바빌론 추천도서] 마음이 따뜻한 부자 워렌 버핏 - 서정명 지음




안녕하세요?

20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장 천재영입니다. 

오늘은 '워런 버핏' 회장에 관련 된 책을 추천해 드리고자 합니다. 


서정명 작가님께서 지으신 책인데 워런 버핏 회장 뿐 아니라 자극이 되고 힘이나고 용기주시는 좋은 구절들이 많은 책입니다. 

청소년이 아니더라도 젊은 친구들이라면 꼭 한 번 필독해 보시길 추천해 봅니다. 



부자의 타입은 종류도 많고 다양하지만 의외로 진짜 부자들은 검소하다는 생각을 많이 합니다. 

생활이 단순하고, 검소하고, 티를 내지 않지만 내실이 탄탄한... 


여러분들께서 생각하시는 진정한 부의 모습은 어떤 타입이신가요?

책의 유익한 내용 공유해 드립니다. 



도서관에서 빌려보시는 것도 좋고 구매하셔도 아깝지 않을 좋은 책입니다. ^^ 

갈수록 금융이 발달하고 금융상품도 많아지는 시기에 돈을 버는 것 이상으로 중요한 것이 바로 '돈 관리'라고 생각합니다. 















마음이 따뜻한 부자 워렌 버핏

저자
서정명 지음
출판사
무한 | 2014-12-30 출간
카테고리
자기계발
책소개
워렌 버핏이 전하는 행복한 성공의 메시지 “마음이 부자가 되어야...
가격비교 글쓴이 평점  



'시간은 누구에게나 공평하게 주어진 자본입니다. 이 자본을 잘 이용한 사람에게는 승리가 돌아갑니다.' - 어뷰난드



'미래를 신뢰하지 마세요. 죽은 과거는 묻어버리세요. 그리고 살아있는 현재에 집중하고 행동하세요.'  - 미국의 낭만파 시인 롱펠로



"내가 걷는 길은 험하고 미끄러웠습니다. 그래서 나는 자꾸만 미끄러져 길바닥 위에 넘어지곤 했지요. 

그러나 나는 곧 기운을 차리고 내 자신에게 말했습니다. 

'괜찮아, 길이 약간 미끄럽긴 해도 낭떠러지는 아니야.'라고" - 에이브러햄 링컨





우리의 인생은 도전과 실패, 재도전의 연속입니다. 

꿈을 품고 열심히 노력하지만 성공하지 못하고 실패할 경우도 있습니다. 하지만 세계적인 부자나 글로벌 리더들은 

실패에도 굴하지 않고 다시 도전했습니다. 




'소비의 우선순위를 정하세요'


부모들이 저지르는 큰 실수 중의 하나는 아이들에게 돈을 관리할 수 있는 기회를 전혀 주지 않는다는 것입니다. - 수잔 비참




'여러분들이 하는 일을 사랑하세요' 





청소년 여러분들에게 간곡하게 부탁합니다. 

여러분이 좋아하는 일을 선택하세요. 

그러면 성공은 자연히 따라올 겁니다. 아니, 성공은 여러분을 비켜가지 않을 겁니다. 


세상에는 수많은 직업이 있지만, 저는 운이 좋게도 제가 좋아하는 길로 들어섰습니다. 

사회에 나가 직장을 구하고, 회사에 취직하려면 여러분이 존경하는 사람들이 일하는 곳을 선택하세요. 

그래야 여러분도 행복해질 수 있답니다. 

어디서 일하든 여러분은 행복해야 합니다. - 워렌 버핏 회장





'워렌 버핏의 별명은 책벌레' 




돈과 부(富)는 어려서부터 배우는 것입니다.


세살적 버릇이 여든을 가듯이 어릴 때의 경제교육이 평생의 부를 좌우합니다. 

돈은 어른이 되어서 버는 것이 아니라 어려서 배우는 것입니다. - 워렌 버핏 회장






"인생은 결코 외나무 다리를 건너야 하는 시합이 아닙니다."



'교육에는 천성과 함께 훈련이 필요합니다. 사람은 어렸을 때, 젊을 때부터 배우기를 시작해야 합니다." - 고대 그리스 철학자 프로타고라스





우리 시대의 최고의 롤모델


워렌 버핏의 행복과 성공 키워드


01. 절약.   작은 구멍이 큰 배를 침몰시킵니다. 

02. 가난    가난하다고 스스로 비웃지 마세요.

03. 검소    부(富)는 감추는 것입니다. 

04. 나눔    돈은 쌓아놓기만 하면 악취가 납니다. 

05. 원칙    이겨야 하는 건 아니지만 소신은 지켜야 합니다. 

06. 젊음    젊음이 아름다운 것은 꿈꿀 수 있기 때문입니다. 

07. 솔직    솔직한 것만큼 위대한 것은 없습니다. 

08. 유머    유머는 코끼리도 물구나무서게 합니다. 

09. 자기관리  자신의 잘못에 더 엄격해야 합니다. 

10. 금융교육  부(富)는 어려서부터 배우는 것입니다. 

11. 독서     책은 인생의 나침반입니다. 

12. 시간관리  현재에 집중하고 행동하세요. 

13. 용기       용기 있는 사람이 세상을 지배합니다. 

14. 친구      가장 좋은 거울은 오랜 친구입니다. 

15. 경제교육  경제공부는 생활입니다. 

16. 꿈         지금 잠을 자면 꿈을 꾸지만 노력하면 꿈을 이룹니다. 

17. 자기홍보  자신만의 장점을 알리세요

18. 배움      유능한 사람은 언제나 배우는 사람입니다. 

19. 투자      인생의 무엇에 투자할 것인가 고민하세요. 

20. 멘토      본받고 싶은 롤모델을 만드세요.

21. 정직      정직하게 번 돈은 세상에서 가장 아름답습니다. 

22. 직업      작고 낮은 곳에서 부(富)를 만드세요. 

23. 실천      돈 관리에 일찍 눈을 뜨세요.

24. 미래      준비 저는 어제 죽었습니다. 

25. 은혜      보답 은혜 입은 일은 대리석에 새겨 두세요. 








저자: 서정명 작가님 


이메일: vicsjm@sed.co.kr


서울경제신문 경제부 기자로 3년 4개월간 뉴욕특파원으로 활동하는 동안 워렌 버핏 회장과 

반기문 총장을 직접 인터뷰하고 밀착 취재하면서 그가 전하는 부와 성공, 자기계발의 메시지에 큰 감명을 받았다. 




금융교육과 투자학에 관련 된 유익한 자료 앞으로도 계속해서 공유해 드리도록 하겠습니다. ^^ 

도움이 되셨다면 좋은 글귀들이 널리 전달 될 수 있도록 하단에 공유 부탁드리겠습니다. 

감사합니다. 


무더운데 건강 챙기세요~ ^^ 

선선한 가을이 가까워지면 더 많은 책 빠른 속도로 추천도서 공유해 드리도록 하겠습니다. 





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연금저축 버핏도 반하고 추천하는  '연금저축'  

젊으면 젊을수록 복리효과가 배가 되는 상품 20대라면 꼭 가입하세요.









안녕하세요~ ^^ 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다.

2014년 한 해 마무리는 잘 되고 계신가요? 

내년 2015년 계획을 세우시는 분들 그리고 업무로 바쁘신 분들 모두 파이팅입니다. 


2015년부터 비과세 상품과 다양한 비과세 예적금 상품 등 많은 상품들의 혜택이 축소 또는 사라진다는 소식을 매스컴을 통해 

심심치 않게 접하고 있습니다. 


이 글을 읽고 계신 독자분들 중 20대라면 더욱 유익한 내용이 되겠네요... 



이번년도 10년만기 비과세 예적금 상품부터... 작년 주택청약통장 만기 그리고 몇 일 후 내년도에 그간 3년간 군복무 기간부터 납입한 

복리상품 만기일이 다가오네요... 



한 달, 한 달 적은 돈이 쌓이면 게다가 단리가 아닌 복리 이자라면 그야말로 시간은 복리의 마법을 타고 스노우볼처럼 많은 돈을 가져다 준답니다. 

이글을 포스팅하는 오늘 저는 20년 만기 평균수명이 늘어나 종신형으로 비과세 혜택과 다양한 혜택 게다가 복리의 효과를 가져다주는 상품

'연금저축'에 가입하고 그 과정을 공유해 보고자 합니다. 



부를 쌓는 과정은 사실 학습과 칼을 예리하게 가는 '연마'의 과정처럼 어느정도는 기다림의 시간(복리)과 테크닉이 필요하답니다. 



필자의 어머니는 스무살 때부터 '주택청약통장'에 가입하라고 말씀해 주셨습니다. 

이내 가입을 하고 만기가 되었지요... 


어느 순간부터 돈을 쓰는 즐거움 보다는 돈을 모아가는 즐거움이 더 크다는 사실을 깨닫게 되었습니다. 

여러 상품을 인터넷을 통해 비교해 보고 스마트폰 어플리케이션을 이용하여 은행에 방문하지 않고 자유롭게 상품을 가입하고 


만기일에 은행에 방문하여 이자소득을 만져 볼 수 있었습니다. 



20대 사회인이 되면 대학생도 마찬가지입니다. 

누군가 자신의 재무설계와 재정코칭을 하나하나 가르쳐주지 않습니다. 


유복한 가정이라면 돈에 대한 교육을 잘 가르쳐 주지만 대개 돈의 사용법에 관한 가르침은 받기 쉽지 않습니다. 

온전히 자신이 직접 찾아 케묻고 발품을 팔고 기회가 된다면 꼭 금융에 관한 쉽고 재미있는 책 여러 권을 읽어 볼 필요가 있습니다. 



20대부터 차근차근 준비하고 절차를 밟아 나가는 노후준비는 중년부터 확실한 차이가 눈으로 보이기 시작합니다. 

그러기 위해서는 다양한 상품을 알아야 하고, 약관을 읽고 공부도 해야합니다. 특히, 보험에 대한 공부는 필수라 할 수 있습니다. 









유통과정을 거치지 않고 '다이렉트'로 연금저축 가입하는 방법

















1. 먼저, 금융감독원 '연금저축 통합공시'에서 여러 상품을 비교해 보시는 것을 추천해 드립니다. (아래 링크 클릭)


.

.


http://www.fss.or.kr/fss/kr/popup/pension_info.html















2. 여러 회사의 연금저축 수익률이 공개되고 '엑셀' 파일로 내려받으실 수 있습니다. 















3. 다양한 상품들을 엑셀 시트로 확인한 후 원하는 상품을 다이렉트로 가입하시면 됩니다. 








KDB 다이렉트 연금저축 보험 가입 절차













KDB 다이렉트 보험 가입 클릭 (이동)


방문 시 생년월일, 성별, 납입기간, 월납입보험료, 연금개시나이를 본인이 원하는 대로 직접 

설계하실 수 있습니다. 













연금보험 상품을 가입하는 페이지에서 '고객정보'를 입력해 주시면 됩니다. 












상품소개등 고객서비스를 위한 동의서를 클릭하시고 꼼꼼히 읽으신 다음 '예'를 클릭해 주시면 됩니다. 




















이체 될 '계좌정보'를 입력해주시면 됩니다. 





















계약서는 PDF 파일로 바로 확인해 보실 수 있습니다. 


























상품가입 후 시간이 되신다면 간단한 이벤트에 참여해 보시는 것도 추천해 봅니다. (번거롭다면 패스~)







마지막으로 계약서에 관한 모든 내용을 다운로드 받으신 후 자신의 에버노트에 업로드 하여 따로 저장하시는 것을 추천합니다. 











20년 만기 240번 중 1번 납부, 239번 남았습니다. ^^







무엇이든 준비기간은 빠르면 빠를수록 유리...!! 특히 노후준비는 20대부터 일찍 시작하는 것이 좋다! 




제가 가입한 상품은 25세 12월부터 34만원씩 20년 납입 46세가 되면 납입기간이 끝나고 후에 거치기간을 거쳐 

56세부터 종신까지 매년 797만원, 매월 664,166원 정도가 월급처럼 입금이 되네요... ^^ 



개인연금저축을 가입할 때 몇 가지 팁과 테크닉이 있는데... 

처음부터 너무 무리해서 가입하지 않길 바랍니다... 


자신의 소득수준에 맞춰 무리하지 않게 가입하시고 사회초년생이 아닌 수입이 많아지는 시기에는 

품위유지를 위한 지출을 늘리지 마시고 개인연금 액수를 조금씩 늘려 나가시면 된답니다. 



보험, 금융회사의 대부분이 수익을 올리는 가장 큰 이유가 가입자들의 중도혜약 때문이라는 사실... 명심하시길 바랍니다. 



처음부터 무리해서 많은 액수가 아닌 중요한 것은 한 살이라도 젊었을 때부터 상품을 가입하시는 것이 핵심입니다. 

술도 자제하시고 담배도 끊으시면서 건강하게 장수하시며 풍족한 노후를 누리시길 바랍니다. 



20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장.



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바빌론의 경공매 요약노트 03

 

 

안녕하세요...^^ 오랜만에 경매관련 포스팅을 하게되었습니다 ㅠ.ㅠ

지난주 필자는 첫번째 경매입찰을 '군산지원'에서 행하게 되었습니다.

 

그러나 안타깝게 낙찰받지는 못했습니다.

그래도 24살에 물건검색을 혼자하고 등기부등본을 보며 권리분석을 하고,

 

대법원 사이트에서 점유관계등 임차인 내역도 조사하고

실제로 익산에 있는 '현대아파트'에 임장활동을 다녀오는 등

 

정말 많은 일들이 있었습니다.

엘리베이터를 타고, 관리사무소 전화번호를 저장한 뒤 집으로 돌아오는 길에 전화를 하여 '미납된 관리비'등을 관리사무소에 묻고 17여 만 원이 미납되었다는 사실도 알게되었습니다.

 

비록 낙찰받지는 못했지만 정말 많은 것들을 얻을 수 있었고 좋은 경험을 했습니다.

 

 

오늘은 바빌론의 경공매 요약노트 세 번재, 시간이므로 저의 첫 입찰기는

다음 포스팅에서 다루도록 하겠습니다.

 

자, 그럼 요약한 내용을 옮기겠습니다. ^^

 


 

 

 

정점에 이르기 위해서는 셋팅이 중요하다.

 

전쟁보다 더 심한게 경매다.

 

인터넷 바로가기를 최적화로 셋팅하라.

 

 

좋은 물건은 많이 덤비지 않는다.

이유가 뭘까? 일반인들이 좋아하지 않는다.

 

조금 번거로운 그 무엇이 끼면 일반인들은 경매에 들어오지 않는다.

 

 

인터넷등기소 -> 발급은 신경쓰지 말고 열람만 하면된다.

 

*인터넷등기소는 주로 법무사들이 사용한다.

 

 

열람은 입찰 하루 전에 띄어보면 된다.

 

컴퓨터에 경매 관련사이트 셋팅.

 

 

스피드옥션 (수많은 경매 정보제공)

 

경매로 돈 버는 방법은 광화문 앞에 16차선 도로만큼이나 넓다.

 

공매 검색은 온비드에서 하라.

 

공동투자는 필히 망한다!!

 

돈은 기본에 정법이 있다.

 

 

 

"돈은 팔자에 달려있다. 여러분들이 아무리 발버둥쳐도 팔자를 벗어나기 힘듭니다.

팔자를 벗어나는 유일한 통로가 딱하나 있어요. 그게 경매입니다." - 도기안 선생

 

 

 

'타경'이 붙어있으면 경매사건이다.

 

감정가격은 매각대상 토지와 건물을 합친 가격이다.

감정가가 경매의 시작가이다.

 

 

경매신청은 채권자가 신청하는 것이다.

 

매각물건명세서: 매각기일 1주일 전까지 법원에 비치하여 열람할 수 있게 함.

 

매각기일: 파는 날이다.

 

매각허부결정: 허락할지 불허할지 결정하는 날이다.

 

매각허부결정 확정불확정결정 -> 낙찰 14일 후에 돈 내라는 편지가 온다.

 

과잉매각: 과잉매각 판단 시 경매가 취소 된다. 채권자가 모든 물건에 압류를 걸고 물건들이 경매 진행 될 때 발생.

 

 

배당요구, 배분요구: 배당시점: 낙찰이 된 후 돈을 다 지분했다. / 배분요구: 공매 시 사용되는 용어.

 

 

기간입찰/ 기일입찰 : 물리적으로 서울에 못 올라오면 등기우편으로 신청가능하다.

 

매수신고인 : 응찰자가 사겠다고 신고한 사람.

 

매수보증금: 최저매각가격의 10% , 재 경매 시(낙찰자가 잔금을 지불하지 않았을 때) 최저 매각 가격의 20%

 

이중경매/ 공동경매 :  이중경매는 겹쳐있는 경매를 말한다. 

 

최고가 매수신고인/ 차순위 매수신고인 

 

무잉여경매취소: 남는게 없을 때 경매를 취소하는 경우

 

온비드를 통해 임대물건을 통한 사업 가능성의 재발견... 

 


 

오늘 옮긴 포스팅은 다소 내용의 순서가 난잡하지만 경매에 필요한 용어들이였습니다.

다음 포스팅은 더욱 더 가다듬어 [바빌론의 경공매 요약노트 04]로 올리겠습니다.

 

꾸벅... ^^

 

 

* 본 내용은 [도기안선생님의 경공매 강의]를 요약한 내용입니다.

 

 

 

 

도기안선생님의 팟캐스트를 들어보세요

 

 

 

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[바빌론의 경공매 요약노트 02]

20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소

 

20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소를 구독해주시는 블로거님들께 진심으로 감사드립니다.

오늘 벌써 [바빌론이 요약한 경공매 노트] 두 번째 시간입니다. ^^

 

앞으로 노트 두 권 분량의 자료를 시리즈로 포스팅을 할 예정입니다.

 

많이 구독해주시고 도움이 많이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

 


 

 

 

세금.

 

첫째, 정부에서 1주택자에게 주는 비과세 혜택은 최대한 누려야 한다.

 

둘째, 1가구 2주택이고 그 중에서 1주택이 기준시가 1억원 미만인 경우에는 중과세를 피할 수 있다. 지방소재 주택에 투자했을 경우 기준시가 3억원 미만이어도, 중과세 적용 대상에서 제외된다.

 

셋째, 개인의 경우 부동산 매매 사업자를 활용한다.

 

넷재, 부동산 법인을 이용한다.

 

다섯째, 부동산 매입원가에 포함되는 필요경비를 절대 빠뜨리지 말자.

 

 

 

 

표제부: 건물의 외형과 건축시점, 상태를 가늠하는 부분.

 

 

등기부등본 보는 방법.

 

 

▶ 등기부등본을 제대로 보려면 표제부에서 '부동산의 준공일'과 '대지지분', '건평' 등 부동산 외형에 관한 부분을 확인한다.

 

▶ 갑구와 을구의 사항을 날짜 순서대로 나열하여 말소기준권리를 찾고 소유권 변동사항이나 인수권리가 없는지 확인한다.

(경매정보지와 유료 경매사이트는 이러한 수고를 대신해 준다.)

 

 

경제적 자유를 얻으려면 일단 본인의 노동력을 투입하지 않고도 돈이 나오는 시스템을 구축해야 한다.

노동력이 없이 돈이 나오는 시스템이 제대로 구축되고 그 시스템에서 매달 지급되는 돈이 월급보다 많아지는 순간 '경제적 자유'의 문턱에

입성하게 되는 것이다.

 

쉽게 말해서 노동력이 투입된 본인의 월급 외에 매달 일정한 월세가 나오는 부동산이나 아니면 주기적으로 배당금을 받을 수 있는 주식이나 매월 이자가 지급되는 채권을 소유하면 되는 것이다.

 

이런 모든 것들은 노동력 외에 수익을 안겨주는 시스템이라 할 수 있다.

 

 

5억 원의 자산을 갖고 있어도 열심히 일해야 되는 사람이 있고, 똑같은 5억 원을 갖고도 포트폴리오 구축을 효과적으로 하여

여유 있는 생활을 하는 사람이 있다.

 

부자가 되기 전 주거비용에 자신의 대부분을 지출하는 사람은 미련한 사람이다.

 

 

임대사업을 하는 경우엔 종부세 부과 대상에서 예외다.

 

실제로 배당부동산을 사는 것은 어려운 일이 아니어서 레버리지와 임대보증금을 이용하면

경매초보자도 1,000만 원 정도면 한 채는 소유할 수 있었다.

 

 

배당이 나오는 시스템을 구축해야만 경제적으로 더 안정적인 궤도에 들어서게 된다.

 

 

배당부동산 효과적으로 매입하는 방법.

 

1. 똑같은 임대가격이라면 일단 싼 물건부터 매입하라.

 

2. 분양물건(신축)에는 투자하지 마라.

 

3. 노후도가 심하거나 임대를 놓기 힘든 지역은 피하라.

 

4. 채광이 잘 되고 주차장이 확보된 건물을 매입하라.

 

5. 교통, 학군, 기타 사항을 잘 체크하라.

 

 

투자에서 가장 중요한 부분은 원금대비 수익률이다.

이점을 잊지 말아야 한다.

 

 


 

오늘도 수고 많으셨습니다.^^

벌써 두 번째 시간도 이렇게 마무리가 되었네요...

혹시 게시글 중 오타가 있거나 혹은 저희 블로그에 요구사항이 있다면 주저하지 마시고

SNS를 통해서 소통을 해주시거나 혹은 아래 게시글에 덧글을 남겨주시면 좋겠네요!! ㅎ

 

더 좋은 컨텐츠를 제공하기 위해서 항상 노력하겠습니다. - 바빌론.

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[바빌론의 경공매 요약노트 01]

20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소

 

 

안녕하세요... 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다.^^

오랜만에 포스팅을 하게 되었습니다. [꾸벅...]

 

경공매 요약노트를 2권 정리하며 필사한 내용을 여러분들과 같이 공유하고자 합니다.

 

오늘은 그 첫번째 시간 입니다. ㅎ

 

 


송사무장의 실전경매(2013 개정증보판)

저자
송희창 지음
출판사
지혜로 | 2012-11-23 출간
카테고리
경제/경영
책소개
부동산 경매 투자의 고수로 알려진 저자가 2009년 펴낸 책 《...
가격비교 글쓴이 평점  

 

 

 

부동산에 대한 발품과 이 분야의 여러 인맥을 쌓고 노력하면서 서서히 진화하는 것이다.

 

부동산 시장을 이해하고 용어와 친숙해지는 것부터 시작해라.

 

 

 

 

 

부동산 투자를 너무 쉽게 생각해서도 안 되고 너무 어렵게 생각해서도 안 된다.

제일 중요한 것은 중도에 포기하지 않고 꾸준하게 하나씩 하나씩 습득해 나가는 것이다.

 

이러한 과정은 개인에 따라 몇 개월이 될 수도 있고 몇 년이 될 수도 있겠지만 분명한 것은 자신이 집중하고 노력할수록

투자에 대한 감각이 진화한다는 것이다.

 

 

투자에 대한 조급증을 버리자.

어떤 투자든지 인내심이 없는 자는 제대로 된 수익을 올릴 수 없다.

 

 

첫째, 이 물건이 아니면 안 된다는 생각 즉, 미련을 버려야 한다.

 

둘째, 명도를 할 때 조급함을 버려라.

 

셋째, 부동산 매매를 할 때 조급증을 버려라.

 

 

조급증을 버려라.

인내심이 없는 사람은 부동산 3개를 사고 파는데 느긋하게 한 채를 파는 사람보다 수익이 적을 수도 있다.

 

부동산 투자는 여유를 즐길 수 있는 사람이 큰 수익을 얻는 경우가 많다.

 

투자할 때 만큼은

강물을 거꾸로 오르는 연어나 남들과 반대로 움직이는 청개구리처럼 행동하는 것을 좋아한다.

 

 

목표를 분명하게 설정하라.

 

경매 투자를 하기 전 내게 맞는 목표설정을 분명히 해야 한다.

 

▶ 단기로 투자할 것인지 장기투자로 할 것인지?

▶ 가진 돈을 모두 올인 할 것인지 몇 개의 종목으로 분산할 것인지?

▶ 실거주목적인지 투자목적인지 임대목적인지?

▶ 주거형 물건, 상가, 토지, 특수물건인지?

 

 


 

Q.체납 관리비는 과연 누구의 몫인가?

 

A.체납 관리비 전부가 낙찰자의 부담이 아니다.

낙찰자는 단지 공용부분에 대한 체납관리를 납부하면 된다.

 

Q.체납관리비의 연체료는 낙찰자에게 부담되는지?

 

A.낙찰자는 체납관리비의 연체료는 부담하지 않아도 된다.

 

 

경매투자 준비 첫 걸음마 '권리분석'

 

경매 시장에도 겉보기에 하자가 없고 수익이 날 듯 보이지만

초보투자자들의 소중한 종자돈을 재물로 삼는 부동산이 있다.

 

 

등기부등본을 꼼꼼하게 확인해라.

 

완충녹지를 조심하라.

(완충녹지 지역은 지번으로는 알 수 없고 해당 시청 도시계획과에 준비된

 '도시계획 도면'을 직접 확인해야 한다.)

 

 

'경매'를 하면 돈과 시간을 벌 수 있는 것은 분명하다.

하지만 수익을 제대로 무장하고 시장에 나가야 한다.

 

경매는 올해엔 돈을 벌고 내년엔 돈을 못 버는, 단지 한 번 스쳐 지나가는 유행이 아니다.

 

경매는 앞으로 당신에게 많은 부의 기회를 안겨줄 것이다.

공부를 하라. 그리고 당신의 죽어 있는 '경제감각'을 되살려라.

 

변화를 두려워 하면 성공은 없다. '행복과 성공' 그것은 도전하는 사람에게만 찾아오는 것이다.

 

법을 제대로 알아야 한다.

경매는 민사집행법의 일부분에 불과하다. 따라서 법을 제대로 숙지하고 활용해야만 돈이 보이고 어떤 상황이든

해결할 수 있는 처방전이 나오는 것이다.

 

 

 


 

오늘의 요약노트는 여기서 마치도록 하겠습니다. ^^

[02편 요약노트]를 기대해 주세요!! ㅎ

수고하셨습니다. - 바빌론.

 

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김원희 맞수다 39화 투자의신 vs 저축의고수

 

 

 

 

 

*김원희 맞수다 39화 유튜브 영상입니다.

 

 

*맞수다 39화 다시보기 ↑ (CJ E&M) 이미지 클릭하세요!

 

 

*억! 소리 나는 투자의 신 출연진입니다.

 

 

*똑! 소리 나는 저축의 신 출연진입니다.

 

 

 

저축의 고수 출연진의 현금성 자산과 통장 개수 현황입니다.

 

투자의 신 출연진의 보유자산과 소유 건물 현화입니다.

 

 

 

부자들은 수집을 하더라도 재테크가 일어나지요...

그중 하나 요즘 떠오르는 미술품 투자 장면이 인상적이었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

1억원을 투자한 미술품에 때와 주인만 잘 만난다면 100억원을 호가한다는

물론 작품을 돈으로 환산할 수는 없겠지만 인상깊었던 장면이었습니다.

 

 

 

작품만 보고 사면 100% 실패한다!

작가의 비전을 사라. 교수님의 명언!

모든 투자와 꿈은 현재 상태보다도 비전이 중요한 것 같습니다.

 

 


김원희 맞수다 39화 투자의신 vs 저축의고수 영상후기...

 

 

 

게시글 아래 '메타 사이트' 연동버튼을 게시하였습니다.

많은 이용 부탁드립니다.

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'금융지식'으로 무장하여 경제적으로 은퇴를 하자.

안녕하세요. 바빌론입니다.

 

많이들 알고 계시지만 '복리계산기' 활용방법과

'금융기관의 금리비교' 방법에 대해서 알려드리고자 합니다.

 

 

 

 

 

 

*적금과 예금을 선택할 수 있습니다.

1. '월적금액'을 입력합니다.

2. 개월의 수를 입력합니다.

3. 연이율을 '월복리' 또는 '단리'를 선택합니다.

4. 세금에 대한 정보를 입력합니다. (일반, 비과세, 세금우대 중 선택가능)

 

 

 

예를 들어 본 사진입니다.

월 280,000 원 납입, 36개월 납입,

연이율은 4.89%, (월복리), 세금: 세금우대 상품

세후이자: 721,574 원이며, 만기지급액: 10,801,574 원 입니다.

 

*네이버 검색창에 '복리계산기'를 검색해 보세요!

 

 


 

 

*금리비교 안내*

 

 

 

 

 

 

바빌론의 금융지식 Tip

*아래 자료는 '전국은행연합회' 사이트 '금융자료실'에 있는

'똑똑한 금융네비게이션' 자료를 담아 왔습니다.

 

 

사회에 나와서 경제활동을 시작하는 순간부터 우리는 금융지식으로 무장하여

본인의 자산은 스스로 지키고 키워야 합니다.

물론 잘못된 결정으로 손실을 입으면 그 책임 또한 본인이 짊어져야 합니다.

앞으로도 여러분들께 '금융에 대한 유익한 자료'를 많이 올리도록 노력하겠습니다.

 

성경에도 나와 있듯이 '구하면 얻게 되어 있습니다.'

달콤한 금융지식을 또 전하도록 하겠습니다. - 바빌론.

 

 

 

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바빌론이 바라보는 거시경제 및 최근 주식시황 정리 (2012년 10월 23일)

 

안녕하세요 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다.

 

오랜만에 여러분들께 주식에 관한 소식을 전하게 되었습니다.

 

최근 외국인과 기관이 매수하고 있는 종목과

5개월 간 예탁금 변화 및 금리, 거시경제 등을 이야기 하고자 합니다.

 

 


 

 금리에 대한 지표

 

 

 

 


 

 고객예탁금 및 신용융자가 증가하고 있는 차트입니다.

 

한국은행지표 고객예탁금 차트입니다.

 

 

 

최근 증시의 5개월간 외국인, 개인, 기관의 투자지표입니다.

외국인과 기관은 5개월동안 순매수를 보이고 있고,

눈에 띄는 것은 연기금에서 투자금이 들어오는 것이 포착되었습니다.

 

생산자물가지수 차트입니다. -(한국은행 경제통계시스템 제공)

 

 

소비자물가지수 차트입니다. -(한국은행 경제통계시스템 제공)

 

 

예금은행대출금 차트입니다.

 

 예금은행총예금 차트입니다.

 

 

60일 동안 외국인과 기관의 순매수 종목현황입니다.

*참고하십시오.

 

 

최근 90일 이상 외국인과 기관의 지분율증가 상위 업종안내입니다.

 

 

융자를 이용하여 투자한 업종의 현황입니다. 1위가 종이목재 업종이군요.

 

 

종이목재 업종인 '한솔제지' 종목을 살펴보겠습니다.

'기금', '외국인' 자본이 들어오는 모습을 확인 할 수 있습니다.

그리고 강한 매물대를 돌파한 모습입니다.

아래 보이는 차트는 '한솔제지'의 일봉차트입니다. 참고만 하십시오.

 

 

'한솔제지'의 매수현황입니다.

외국인과 기관이 쌍끌이 매수로 들어오는 모습을 확인할 수 있습니다.

 

 

 주식거래대금 차트입니다.

 

 

채권거래대금 차트입니다.

 

 

 

주택매매가격지수 차트입니다.

 

 

 


 

오랜만에 주식과 경제에 관한 칼럼을 적습니다.

제가 아는 부분에 대해서 미흡한 부분도 많고 모르는 부분 또한 많이 있습니다.

 

잘못된 자료는 지적해 주시고, 좋은 정보는 같이 공유해 주십시오.

더 좋은 정보와 삶에 도움이 되는 지식들을 많이 공유하고자 노력하겠습니다.

 

요즘 날씨가 많이 춥고 일교차가 심한 가을입니다.

모두 감기 조심하십시오. - 바빌론.

 

*의견을 전하고 싶으신 분과 제게 소통하고자 하시는 분들께서는

우측 '바빌론 연락망 SNS 버튼'을 이용하여 제게 연락해 주십시오.

 

또한 아래 페이스북으로 바로 덧글을 남기 실 수 있고, 그 아래 익명으로 덧글을 남기실 수도 있습니다.

감사합니다.

 

 

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