부동산1149 [바빌론의 경공매 요약노트 03] 바빌론의 경공매 요약노트 03 안녕하세요...^^ 오랜만에 경매관련 포스팅을 하게되었습니다 ㅠ.ㅠ 지난주 필자는 첫번째 경매입찰을 '군산지원'에서 행하게 되었습니다. 그러나 안타깝게 낙찰받지는 못했습니다. 그래도 24살에 물건검색을 혼자하고 등기부등본을 보며 권리분석을 하고, 대법원 사이트에서 점유관계등 임차인 내역도 조사하고 실제로 익산에 있는 '현대아파트'에 임장활동을 다녀오는 등 정말 많은 일들이 있었습니다. 엘리베이터를 타고, 관리사무소 전화번호를 저장한 뒤 집으로 돌아오는 길에 전화를 하여 '미납된 관리비'등을 관리사무소에 묻고 17여 만 원이 미납되었다는 사실도 알게되었습니다. 비록 낙찰받지는 못했지만 정말 많은 것들을 얻을 수 있었고 좋은 경험을 했습니다. 오늘은 바빌론의 경공매 요약노트 세.. 2013. 3. 1. 『평범했던 그들의 특별한 경매투자 비밀 경매 부자들』- 고준석 지음 내가 경험한 바로는 법을 잘 아는 사람보다, 부자가 되겠다는 절박함에 미쳐 있는 사람들이 오히려 부자가 된다. 『평범했던 그들의 특별한 경매투자 비밀 경매 부자들』- 고준석 지음 1. 경매 부자들은 가격이 올라갈 때 Yes!를 외친다. 2. 경매 부자들은 미래가치를 먼저 따진다. 3. 경매 부자들은 초심을 잃지 않는다. 4. 경매 부자들은 경제성의 원칙을 따진다. 5. 경매 부자들은 현장에서 답을 구한다. 6. 경매 부자들은 겉만 보고 판단하지 않는다. 7. 경매 부자들은 배수진을 치고 경매에 임한다. 8. 경매 부자들은 선택과 집중의 달인이다. 9. 경매 부자들은 한 방을 노리지 않는다. 10. 경매 부자들은 길 없는 땅에 길을 만든다. “경매 부자들이 처음부터 많은 자금을 가지고 경매에 도전한 경우는.. 2013. 1. 30. 『유치권 3건이 인생을 바꾼다』- 김유성 『유치권 3건이 인생을 바꾼다』- 김유성 http://cafe.daum.net/bdsnara '경매의 전설‘ 카페 연간 40조 원의 법원 부동산경매 시장에서 자신의 사업영역을 넓혀나가 절대 실패하지 않는 성공신화를 찾기 바란다. “경매를 많이 한 것과 깊이 한 것과는 근본적으로 다르다고 본다.” 유치권은 깨먼 버는 것이고, 못 깨도 본전은 건질 수 있다. 사업의 실패는 가정의 몰락이다. 자살률 세계 1위의 오명을 가진 나라가 우리나라이다. 이렇게 치열한 경쟁 속에서 살아가는 것 자체가 서민들에게는 큰 고통이다. 직장인이 직장에 다녀 20여 년을 아등바등 살아서 애들 다 키우고, 시집장가 보내고 나면, 덩그러니 집 한 채만 남는다는 말이 있다. 그거 하나 갖고 노후대책이 제대로 될 리는 만무하다. 젊을 때.. 2013. 1. 22. 『부자되는 데는 땅이 최고다 』- 박성훈 지음 『부자되는 데는 땅이 최고다 』- 박성훈 지음 아파트를 통한 부동산 투자의 시대는 갔다. 갈수록 아파트는 서민주택으로 자리를 잡을 것이고, 그것만으로도 투자의 가치는 급격히 떨어질 수밖에 없다고 할 수 있다. 땅은 다른 부동산과 달리 ‘사두면 돈이 된다’ 식으로 막연하게 접근하면 큰 낭팰르 보게 된다. 또한 땅은 다른 부동산과 달리 정확한 시세가 형성되어 있지 않다. “땅을 매입하면 제 값을 처주고 사려는 작자가 나서기 전까지는 절대 팔지 않았다. 그렇게 해서 10년 이상 소유하고 있는 땅이 많았다.” - 여든 넘은 노인 “준비된 것이 적다면 남보다 더 많은 발품을 팔아야 하는 것은 당연하다. 남들이 안 보는 물건을 더 많이 보고, 개발 가능성을 검토해야 한다. 그래야 자신의 약점인 준비된 자금 부족을 .. 2013. 1. 22. 부동산 관련자료의 모든것 링크를 클릭하시면 해당 사이트로 이동됩니다. ■ 부동산 관련자료의 모든것■ 링크를 클릭하시면 해당 사이트로 이동됩니다. 지난번 올린 부동산게시글 ↑ 게시글이 궁금하시다면 'click' 오랜만에 부동산에 관한 자료를 요약하여 링크를 걸어 놓은 자료를 여러분께 공유하고자 합니다. 2012년 09월 20일 위에 링크되어 있는 글에서 제가 여러분들께 약속한 내용을 이제서야 실행에 옮기게 되었습니다. *엑셀 파일은 추후에 올리도록 하겠습니다. 아래 게시되어 있는 내용은 수시로 업데이트를 할 예정입니다. *여러분의 의견을 블로그 운영에 반영하도록 하겠습니다. 부동산도 정부의 계획과 여러 정보들이 중요하지요. 아래 게시되어 있는 사이트에 링크를 걸어 놓았습니다. 한 번 클릭하시면 해당 사이트로 연동되오니 참고하시기 바랍니다. *자료 이용방법 안내입니다* 해당사.. 2012. 10. 25. 요즘 부쩍 관심이 많아진 부동산 요즘 부쩍 관심이 많아진 부동산 안녕하세요 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다. 부동산시장이 많이 침체되어 있습니다. 그런데 저는 요즘 틈틈히 부동산 공부를 하고 있습니다. 주택문제가 심각한 건 사실입니다. 그리고 이미 예견되어 있던 일입니다. 우리나라는 일본과 같이 '토지'가 맹지가 아닙니다. '반도'로 연결되어 있는 아주 좋은 토지 입니다. 다만 '남과 북이' 분단되어 제한적 '맹지'의 역할을 하고 있었던 것이지요. '맹지'가 아닌데 제 구실을 못하고 있었던 것이지요. 불황일수록 경공매에 관심이 많아진다고 하지요. 그런데 요즘에는 경공매도 유찰되는 횟수가 많아졌다고 합니다. 그만큼 개인과 기업에서 '장기 불황'을 대비하기 위해 현금의 비중을 늘려가는 현실이 경매시장에도 반영이 되었다 볼 수 .. 2012. 9. 20. 이전 1 2 다음
