주식9 [바빌론의 경공매 요약노트 03] 바빌론의 경공매 요약노트 03 안녕하세요...^^ 오랜만에 경매관련 포스팅을 하게되었습니다 ㅠ.ㅠ 지난주 필자는 첫번째 경매입찰을 '군산지원'에서 행하게 되었습니다. 그러나 안타깝게 낙찰받지는 못했습니다. 그래도 24살에 물건검색을 혼자하고 등기부등본을 보며 권리분석을 하고, 대법원 사이트에서 점유관계등 임차인 내역도 조사하고 실제로 익산에 있는 '현대아파트'에 임장활동을 다녀오는 등 정말 많은 일들이 있었습니다. 엘리베이터를 타고, 관리사무소 전화번호를 저장한 뒤 집으로 돌아오는 길에 전화를 하여 '미납된 관리비'등을 관리사무소에 묻고 17여 만 원이 미납되었다는 사실도 알게되었습니다. 비록 낙찰받지는 못했지만 정말 많은 것들을 얻을 수 있었고 좋은 경험을 했습니다. 오늘은 바빌론의 경공매 요약노트 세.. 2013. 3. 1. [바빌론의 경공매 요약노트 02] 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 (세금 편) [바빌론의 경공매 요약노트 02] 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소를 구독해주시는 블로거님들께 진심으로 감사드립니다. 오늘 벌써 [바빌론이 요약한 경공매 노트] 두 번째 시간입니다. ^^ 앞으로 노트 두 권 분량의 자료를 시리즈로 포스팅을 할 예정입니다. 많이 구독해주시고 도움이 많이 되었으면 좋겠습니다. 세금. 첫째, 정부에서 1주택자에게 주는 비과세 혜택은 최대한 누려야 한다. 둘째, 1가구 2주택이고 그 중에서 1주택이 기준시가 1억원 미만인 경우에는 중과세를 피할 수 있다. 지방소재 주택에 투자했을 경우 기준시가 3억원 미만이어도, 중과세 적용 대상에서 제외된다. 셋째, 개인의 경우 부동산 매매 사업자를 활용한다. 넷재, 부동산 법인을 이용한다. 다섯째, 부동산 .. 2013. 2. 11. '동전 한 닢'의 가치를 알아보는 당신은 빌딩부자이다. (동전바꾸는 방법) '동전 한 닢'의 가치를 알아보는 당신은 빌딩부자이다. 1년 전 필자가 공익근무를 하면서 겪게된 에피소드이다. 선임 한 분이 계셨는데 필자에게 우체국에 다녀오면서 동전을 바꿔오라고 사적인 일을 심부름 시켰다. 기분이 나쁘면서도 지퍼백에 담긴 100원 짜리 동전들을 받아 은행에가서 동전을 지폐로 교환하였다. 그런데 의외로 너무 빨리 교환이 되었다. 만 원짜리 몇 장을 그대로 선임께 드리고 그이후로부터 지금까지 나는 몇 달에 한 번 이렇게 동전을 교환하여 지폐로 바꿔서 'CMA' 통장에 넣는 것이 습관이 되어버렸다. 사적인 동전 심부름은 굉장히 불쾌했지만 그일을 계기로 은행에 자주 동전을 교환하는 것이 습관이 되어버렸다. 그런데 왜 동전교환심부름을 나에게 시켰을까? 은행에서 동전을 교환할 때 대개 창피하거나.. 2013. 1. 27. 바빌론이 바라보는 거시경제 및 최근 주식시황 정리 (2012년 10월 23일) 바빌론이 바라보는 거시경제 및 최근 주식시황 정리 (2012년 10월 23일) 안녕하세요 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다. 오랜만에 여러분들께 주식에 관한 소식을 전하게 되었습니다. 최근 외국인과 기관이 매수하고 있는 종목과 5개월 간 예탁금 변화 및 금리, 거시경제 등을 이야기 하고자 합니다. 금리에 대한 지표 고객예탁금 및 신용융자가 증가하고 있는 차트입니다. 한국은행지표 고객예탁금 차트입니다. 최근 증시의 5개월간 외국인, 개인, 기관의 투자지표입니다. 외국인과 기관은 5개월동안 순매수를 보이고 있고, 눈에 띄는 것은 연기금에서 투자금이 들어오는 것이 포착되었습니다. 생산자물가지수 차트입니다. -(한국은행 경제통계시스템 제공) 소비자물가지수 차트입니다. -(한국은행 경제통계시스템 제공).. 2012. 10. 24. 자본주의 - 제3부 금융지능은 있는가 (EBS 다큐프라임) 자본주의 - 제3부 금융지능은 있는가 (EBS 다큐프라임) 금융지능은 있는가 펀드수수료는 0.01%까지 따져보아라. 회전율이 높은지 낮은지 꼭 확인하여라 (펀드이름) 1.자산운용사 상호 2.투자전략 3.주로 어디에 투자하는 지 4.시리즈 번호 5.수수료체계 보험은 재테크 수단이 아니다. 변액연금보험의 경우 한 달에 20만원의 보험료를 내면 그 중 위험보험료를 떼고, 부가보험료를 뗀 후, 나머지를 저축보험료로 떼어 펀드에 투자. *보험을 저축이라고 생각하며 보장성 보험에 가입하게 되면 금전적으로 손실도 많이 가고 내가 원하는 저축의 효과도 별로 없습니다. 보험금이 낮은 보장성 보험에 가입하고, 나머지 금액은 투자로 굴리는 것이 더 나은 선택이다. *보험 = 수수료와 사업비를 고려해야 한다. 실손보장보험은 .. 2012. 10. 7. 주식하면 돈 벌어? 주식하면 돈 벌어? 어제 어떤 친구가 내게 물어본 말이다. 나는 아무 말도 하지 않았다. 그 친구는 프로토를 한다. 나는 프로토를 하지 않는다. 이어서 그 친구가 혼잣말로 이렇게 말하였다. "아마 돈 못벌꺼야..." 나는 아무 말도 하지 않았다. 집에 와서 곰곰히 생각해보았다. 내가 왜 아무말도 하지 않았을까? 그리고 이내 결론을 내렸다. "배운다는 것을 의심하는 자에게는 조언이 잔소리로 들리기 때문에 말을 아꼈다. 그리고 앞으로도 그럴 것이다." 나는 부자가 되려면 돈을 버는 행위 즉, 근로소득을 위한 노동이나 혹은 주식, 부동산, 채권, 그밖에 금융상품 더 나아가 파생시장까지... 이러한 재테크라는 투자 행위를 하기 이전에 머리에 있는 개념부터 부자마인드로 바꾸어야 한다고 생각한다. 부디... 배운다.. 2012. 9. 7. 이전 1 2 다음
