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안녕하세요

20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다.

 

오랜만에 블로그에 경공매 관련 포스팅을 하게 되었습니다.

자주 포스팅을 올려야 하는데 요즘 정말 이것저것 배우느라 이제서야 포스팅을 하게되었습니다.

 

앞으로는 예약 포스팅을 해서라도 양질의 컨텐츠를 자주 업로드하도록 하겠습니다.

 

 

이번 포스팅은 [대한공경매사협회] 협회장이신 도기안선생님으로부터 이벤트 당첨 내용과 더불어 경공매 관련 카페 그리고 유튜브 경공매 관련 동영상에 대해서 알려드리고자 합니다.

 

[다음 포스팅은 24살 바빌론 부자연구소 소장의 경매]

첫 경매 입찰기에 대해서 포스팅을 하도록 하겠습니다.

 

 

 

위 사진은 제가 도기안선생님께서 진행하시는 팟캐스트 이벤트를 응모하여 당첨이 되어 그 다음날 등기로 '책 선물'을 받게 된 사진입니다.

협회장님께서 직접 지시 하셔서 이벤트 당첨 내용을 전화로 확인하였고, 그 다음날 익일특급 등기로 책을 수령하였습니다.

 

 

 

위 사진은 제가 경공매 관련 공부를 하면서 필사하고 또 배운 내용을 정리한 노트입니다. 맨 왼쪽에 보이는 A4용지는 도기안협회장님의 강의를 들으며 유튜브 그리고 유료영상 포함한 자료를 요약한 내용입니다. 이 내용은 추후 제 블로그에 포스팅 할 예정입니다.

 

드디어 도기안선생님으로부터 받은 이메일을 공개합니다.

답장을 받아 너무 좋았고, 운이 좋게 제 사인이 당첨이 되어 도기안선생님의 팟캐스트에 제 이야기가 중간에 나옵니다.

너무나 기뻤습니다.

 

 

얼마후 이벤트 당첨 감사 메일을 협회장님께 직접 보냈는데 바로 답장을 주시더라구요...

무척 바쁘실 텐데 팟캐스트도 업데이트 하시고, 일일이 답장을 해주시는 협회장님께 진심으로 감사한 마음을 전합니다.

 

 

저는 저의 멘토 분의 조언과 도기안선생님의 강연과 책 그리고 다른 경공매 관련 책들로 부터

권리분석 그리고 시세조사 마지막으로 임장활동까지 배울 수 있었습니다.

물론 명도는 낙찰을 받지 못해서 경험할 수는 없었지만 그래도 도기안선생님의 강의로 조금이나마 '산타의 마음'으로 명도하는 방법에 대해서도 배울 수 있었습니다.

 

 

저는 현재 'SNS 강사 과정'을 수강하고 있는 관계로 도기안선생님의 오프라인 강좌는 수강할 수 없습니다.

그러나 이 과정이 끝나면 올해 안에 꼭 도기안선생님의 '법원경매최고위과정'을 수강하려 합니다.

 

물론 그 과정에서 배운 내용도 제 블로그에 포스팅할 예정입니다.

 

 

사진은 제가 SNS 제 트위터에 도기안선생님의 팟캐스트 방송에 대해 트윗 홍보를 한 사진입니다.^^

좋은 컨텐츠와 이야기를 나누고 싶은 분들은 언제든지 트위터 '@babylonbiz' 팔로워 해주세요 바로 맞팔 하겠습니다.

 

 

 

 위에 링크된 주소는 도기안선생님의 팟캐스트 방송 URL주소입니다. 꼭 한 번씩 시청해 보세요 많은 도움이 됩니다.

아래 나오는 사진이 바로 '이벤트 당첨'된 도기안 선생님의 책입니다.

책의 내용들 모두 다 주옥같은 내용이여서 제 블로그에 요약하여 포스팅하도록 하겠습니다.

그리고 되도록이면 협회에 가셔서 책을 꼭 구매하여 읽어보는 것을 추천합니다.

 

 

 

 


법원경매 아무도 알지 못하는 부자마인드를 까발려주마: 부자마인드편

저자
도기안 지음
출판사
대한공경매사협회 | 2011-05-13 출간
카테고리
경제/경영
책소개
『법원경매 아무도 알지 못하는 부자마인드를 까발려주마: 부자마인...
가격비교 글쓴이 평점  

 

 

 

 

 

아래 나오는 유튜브 영상은 도기안선생님의 경공매 관련 유튜브 무료 영상입니다. 꼭 한 번씩 시청해 보세요 ㅎㅎ

 

 

아래 이미지는 대한공경매사협회 카페 이미지입니다.

카페 이미지를 클릭하시면 '대한공경매사협회' 카페로 바로가기 됩니다.

 

 

아래 나오는 책들은 도기안선생님의 저서들입니다.

협회에 가셔서 꼭 책을 구매하여 읽어보는 것을 추천합니다. ^^

 

 

대한공경매사협회 주소와 로드뷰 화면을 보여드립니다.^^

오프라인 강좌도 많으니 꼭 한 번씩 수강을 해보세요 ㅎ

 

 

 

 

항상 더 좋은 컨텐츠로 여러분들께 좋은 정보를 공유하도록 하겠습니다. ^^


 

 

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서울특별시 관악구 은천동 | (주)대한공경매사협회
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[퍼스널 브랜드, 소셜 지용활 저자]

아이디어 닥터 이장우 박사님 러닝미 강연 - SNS마케팅

 

 

 

 

 

 

"퍼스널 브랜드도 제대로 알고 해야 성공한다."

"남이 말한 것이 브랜드이다."

"브랜드의 원칙은 남이 인정해 줘야 한다."

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

돈 가진 사람은 전부 '예술'에 간다.

무언가 알려면 본질을 알아야 한다.

 

"자기가 꿈꾸는 일에 미치지 못하면 마약을 하게 된다."

 

 

 

가장 빠르게 돈 버는 방법은 내 분야 전문가가 되어야 한다.

20,30 여성이 가는 길을 알아야 돈을 번다.

 

"남자가 가는 곳은 '장사'가 안된다."

 

 

 

브랜드는 반복성과 혁신이 필요하다.

 

"확장은 사실 넓어져서 불안하다. 이를 공부로 보완한다."

 

 

회사가 작으면 작을수록 회사의 브랜드는 CEO 브랜드와 비례한다.

 

 

 

 

"결정적인 변화는 남 때문에 일어난다."

 

무엇을 배우든지 일단 학원에 다녀야 하고 뒹굴러 봐야 한다.

 

일단 책을 사세요, 비싼 책이 좋고 많으면 좋다.

 

 

 

뭐든지 쫓아 다니면 얻을 수 있다.

컨텐츠는 다 블로그에 모인다.

 

"퍼스널 브랜드가 뜨면 정보가 나에게 온다."

 

내가 무슨일을 하는지 알려야 한다.

 

 

 

책은 무조건 사고 봐라!

"나는 지금 잡지 30~40권 구독하고 있다."

 

잡지를 많이 읽어야 한다. - '힌트'를 주기 때문이다.

 

 

 

문화는 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐른다.

무조건 닥치는 대로 읽자.

 

서두르면 다 망치게 되어 있다. (브랜드까지도...)

 

"단어를 지배하는 자 세상을 지배한다."

 

 

 

졸업장은 배울 수 있는 라이센스이다.

'졸업장' 없이 배우지 마라.

졸업장은 시작에 불과하다.

 

주말에는 두 시간만 자고 책 만 봐라, 영어에도 미쳐봐라!

시작했으면 뿌리를 뽑아라.

 

무엇이든 남이 모르면 잘하게 보인다.

 

크루즈 여행을 해봐야 한다.

 

 

 

젊을수록 전선을 좁혀야 한다.

먹고 기도하고 사랑하라.

 

브랜드는 세 글자 동사로 만들어라!

소셜 시대는 컨텐츠의 시대이다.

 

소셜 시대는 창조의 시대가 아니다. 기획 '큐레이션'의 시대이다.

남을 만나고 책을 보고 자신의 브랜드를 만들어야 한다.

 

서울 홍대 앞, 가로수 길, 로데오 역 '거리'를 많이 돌아다녀야 한다.

 

좌절하고 슬럼프에 빠지는 과정이 필요하다.

 

 

 

스펙은 필요하다.

스펙은 남이 안하는 것을 해야 한다.

 

아이디어를 체화해서 남에게 주어라.

기도의 힘은 위대하다.

 

열망을 갖는 건 꿈을 꾸게 된다.

자신을 사랑하는게 중요하다.

 

 

 

 

 

 

 

http://www.crabland.com

계곡가든 꽃게장

063-453-0608

 

박사님께 선물로 보내 드린 '간장게장' 업체 입니다. ^^

선물할 때 마음을 전해 보세요!!

 

 

 

 

 

 

공지!

안녕하세요 ^^ 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다. (천재영)

이장우박사님 강의 영상은 다 끝난 것이 아닙니다.

 

추후에 업로드 하면 이어서 포스팅 할 것입니다.

덧글과 공감, 뷰 버튼은 더 좋은 컨텐츠를 만드는 여러분들의 후원입니다.

 

더 좋은 컨텐츠를 제공하는

블로거가 되겠습니다. (꾸벅 ㅎㅎ)

 

 

 

 

 

 

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바빌론의 경공매 요약노트 03

 

 

안녕하세요...^^ 오랜만에 경매관련 포스팅을 하게되었습니다 ㅠ.ㅠ

지난주 필자는 첫번째 경매입찰을 '군산지원'에서 행하게 되었습니다.

 

그러나 안타깝게 낙찰받지는 못했습니다.

그래도 24살에 물건검색을 혼자하고 등기부등본을 보며 권리분석을 하고,

 

대법원 사이트에서 점유관계등 임차인 내역도 조사하고

실제로 익산에 있는 '현대아파트'에 임장활동을 다녀오는 등

 

정말 많은 일들이 있었습니다.

엘리베이터를 타고, 관리사무소 전화번호를 저장한 뒤 집으로 돌아오는 길에 전화를 하여 '미납된 관리비'등을 관리사무소에 묻고 17여 만 원이 미납되었다는 사실도 알게되었습니다.

 

비록 낙찰받지는 못했지만 정말 많은 것들을 얻을 수 있었고 좋은 경험을 했습니다.

 

 

오늘은 바빌론의 경공매 요약노트 세 번재, 시간이므로 저의 첫 입찰기는

다음 포스팅에서 다루도록 하겠습니다.

 

자, 그럼 요약한 내용을 옮기겠습니다. ^^

 


 

 

 

정점에 이르기 위해서는 셋팅이 중요하다.

 

전쟁보다 더 심한게 경매다.

 

인터넷 바로가기를 최적화로 셋팅하라.

 

 

좋은 물건은 많이 덤비지 않는다.

이유가 뭘까? 일반인들이 좋아하지 않는다.

 

조금 번거로운 그 무엇이 끼면 일반인들은 경매에 들어오지 않는다.

 

 

인터넷등기소 -> 발급은 신경쓰지 말고 열람만 하면된다.

 

*인터넷등기소는 주로 법무사들이 사용한다.

 

 

열람은 입찰 하루 전에 띄어보면 된다.

 

컴퓨터에 경매 관련사이트 셋팅.

 

 

스피드옥션 (수많은 경매 정보제공)

 

경매로 돈 버는 방법은 광화문 앞에 16차선 도로만큼이나 넓다.

 

공매 검색은 온비드에서 하라.

 

공동투자는 필히 망한다!!

 

돈은 기본에 정법이 있다.

 

 

 

"돈은 팔자에 달려있다. 여러분들이 아무리 발버둥쳐도 팔자를 벗어나기 힘듭니다.

팔자를 벗어나는 유일한 통로가 딱하나 있어요. 그게 경매입니다." - 도기안 선생

 

 

 

'타경'이 붙어있으면 경매사건이다.

 

감정가격은 매각대상 토지와 건물을 합친 가격이다.

감정가가 경매의 시작가이다.

 

 

경매신청은 채권자가 신청하는 것이다.

 

매각물건명세서: 매각기일 1주일 전까지 법원에 비치하여 열람할 수 있게 함.

 

매각기일: 파는 날이다.

 

매각허부결정: 허락할지 불허할지 결정하는 날이다.

 

매각허부결정 확정불확정결정 -> 낙찰 14일 후에 돈 내라는 편지가 온다.

 

과잉매각: 과잉매각 판단 시 경매가 취소 된다. 채권자가 모든 물건에 압류를 걸고 물건들이 경매 진행 될 때 발생.

 

 

배당요구, 배분요구: 배당시점: 낙찰이 된 후 돈을 다 지분했다. / 배분요구: 공매 시 사용되는 용어.

 

 

기간입찰/ 기일입찰 : 물리적으로 서울에 못 올라오면 등기우편으로 신청가능하다.

 

매수신고인 : 응찰자가 사겠다고 신고한 사람.

 

매수보증금: 최저매각가격의 10% , 재 경매 시(낙찰자가 잔금을 지불하지 않았을 때) 최저 매각 가격의 20%

 

이중경매/ 공동경매 :  이중경매는 겹쳐있는 경매를 말한다. 

 

최고가 매수신고인/ 차순위 매수신고인 

 

무잉여경매취소: 남는게 없을 때 경매를 취소하는 경우

 

온비드를 통해 임대물건을 통한 사업 가능성의 재발견... 

 


 

오늘 옮긴 포스팅은 다소 내용의 순서가 난잡하지만 경매에 필요한 용어들이였습니다.

다음 포스팅은 더욱 더 가다듬어 [바빌론의 경공매 요약노트 04]로 올리겠습니다.

 

꾸벅... ^^

 

 

* 본 내용은 [도기안선생님의 경공매 강의]를 요약한 내용입니다.

 

 

 

 

도기안선생님의 팟캐스트를 들어보세요

 

 

 

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