바빌론 Financial85 용도지역별 건폐율과 용적률 부동산용도지역별 건폐율과 용적률글, 사진/ 천재영·바빌론 (www.babylonbiz.com) 2018. 12. 27. 민법에서 인정하는 8가지의 물권 부동산민법에서 인정하는 8가지의 물권글, 사진/ 천재영·바빌론 (www.babylonbiz.com) 2018. 12. 27. 용도지역을 알면 토지의 최초가치가 보인다 부동산용도지역을 알면 토지의 최초가치가 보인다글, 사진/ 천재영·바빌론 (www.babylonbiz.com) 법을 알면 돈이 보인다 용도지역을 알면 토지의 최초가치가 보인다 국토계획법은 전국의 토지에 대하여 그 사용 목적 및 활용 가치 등에 따라 용도지역, 용도지구, 용도구역 등으로 분류하여 일일이 정하고, 그에 맞게끔 "해당 토지를 어떻게 사용할 수 있는가와 건축물을 어떤 용도로 얼마나 높고(용적률) 넓게(건폐율) 지을 수 있는가"를 정하여 토지 이용에 따른 합리적 이용 방향을 제시하고 있다. 이러한 모든 내용을 통합해 '용도지역제'라고 부른다. 국토계획법상의 용도지역 체계 '용도지역'에 따라 해당 토지에서 '할 수 있는 행위'와 '할 수 없는 행위'가 확연히 구분되며, 그런 차이에 따라 가급적 "토지.. 2018. 12. 27. 부동산 실무자를 위한 부동산공법 무작정 따라하기 부동산 부동산 실무자를 위한 부동산공법 무작정 따라하기 글, 사진/ 천재영·바빌론 (www.babylonbiz.com) 부동산의 수익성은 토지를 어떻게 이용하느냐에 따라서 달라지므로 가치평가를 하기 위해서는 통상의 이용방법으로 토지의 수익성을 최대화하는 방법을 전제로 평가해야 한다. 이것이 부동산의 최유효 이용이며 부동산 가치평가를 하기 위해서 선행되어야 할 작업이다. 부동산의 최유효 이용방안을 도출하기 위해서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 농지법, 산지관리법 등 부동산 관련 공법을 이해하고 제한상태를 분석해야만 한다. 보이지 않는 권리가 토지의 가치를 결정한다 토지에는 보이는 권리와 보이지 않는 권리가 있다 토지의 가격은 토지의 활용도, 즉 그 토지로부터 창출되는 부가가치에 의해 가격이.. 2018. 12. 7. 2018.10.21 부동상 지식 정보공유 지방 소도시 지역분석 부동산 부동산 지식 정보공유글, 사진/ 천재영·바빌론 (www.babylonbiz.com) 경매 두인경매 사이트 미분양정보 국토교통부 molit.go.kr 미분양 정보 지방 소도시 지역분석법 인구 30만 이하 상가는 유효수요 아파트는 수요공급 빌라는 교통 재건축은 대지지분 분양권은 적정분양가 토지는 쓰임새가 핵심 키워드 네이버 지도 지적도를 눌러 색상 확인 택지 개발지구 찾기 시청의 위치 찾기 법원 자리 찾기 시외버스터미널 찾기 영화관 백화점 대형마트 아을렛 검색 학원가 평당가 높은곳 2018. 11. 7. 20대부터 시작하는 공인중개사 부동산 공부 부동산 부동산 공부 글, 사진/ 천재영·바빌론 (www.babylonbiz.com) 첫 부동산 투자에 있어서의 대출 경매물건 고를 때 유의사항 상권 분석할 때 갖단한 측정지표 '노점상' 권리금 있는 가게 매매시 건물 임대차 계약은 언제쯤? 권리금 있는 상가 계약시 시설물들은? 현장 방문시 준비할 것들 손님과 사기꾼 구별법 집 보러 갈 때의 기본 매너 방문손님 이렇게 상담하라 전화 응대 요령 원룸임대 광고와 관리 공인중개사 시험 이렇게 준비하라! 2017. 3. 10. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음
