앞으로의 부, 금리 실력에 달렸다.
'자본주의資本主義' 란 무엇인가. '주의資本' 앞에 '자본主義'이 붙어 있는 체제를 말한다.
자본이란 무엇인가. 바로 돈을 말한다.
우리가 살고 있는 자본주의란 좋든 싫든 '돈이 모든 가치의 중심이 되는 세상'이다.
학창시절에는 두각을 나타내지 못했지만 사회에 나와서는 성공한 친구들을 여럿 보았다.
이런 친구들은 비록 영어단어 외우는 것에는 서툴고 수학공식 암기에는 힘들어했지만 사회에 나와서 하는
'돈 공부'에는 모두 우등생이라는 공통점이 있다.
부동산투자와 주유소투자로 부자의 길에 들어선 L사장의 노하우는 '늘 공부하고 절대로 기회를 놓치지 않는다.'는 것이었다. 부자들에게 '즉흥적'이라는 단어는 없다. 어떤 일을 하더라도 사전에 미리 준비한다. 준비가 덜 되었더라면 결코 행동으로 옮기지 않는다.
부자들은 과거에 저축하는 동안 절대로 차를 사지 않은 공통점이 있었다.
물론 영업을 뛰기 위해, 손님에게 신뢰를 얻기 위해 좋은 차를 사는 경우는 있었다.
하지만 대부분은 안정적인 위치에 도달했을 때 비로소 차에 눈을 돌린다.
자동차 구매는 주택이나 땅의 구매와는 달리 기회비용이 배로 증가하는 경제행위이다.
부자가 되려면 부부간에 젊었을 때부터 공통의 목표와 이해를 갖는 것이 또한 무척 중요하다.
여윳돈으로 투자하는 게 아니라면 수익이 나지 않는 부동산은 쳐다보지도 말아야 한다.
"부동산 투자는 자기자본비율이 높을수록 경기변동과 금리변동에 안전하다."
리노베이션을 적극 활용하는 것도 좋은 방법이다.
리노베이션이란 단독주택을 상가주택으로 대형상가를 쪼개 소형으로 개보수하는 것으로,
적은 돈을 들여 크게 높일 수 있는 좋은 투자 방법이다.
복리는 인류 최고의 발명품
"세계적인 석학 아인슈타인은 복리를 세계 8대 불가사의라 말했다."
초등학교 시절부터 교육비로 투입된 자금을 한국시장에서 20년 평균 실세금리 11%에 복리적립을 했다면, 현재 굳이 이렇게 스트레스 받으며 먹고 사는 걱정을 하지 않아도 될 것이다.
담배값을 절약하여 하루 5,000원씩 10년간 저축한다고 치자.
10년 투자 시
- (한 달 투자금 5,000원*30일= 150,000원)
- 원금 18,000,000원
- 단리 투자 시 27,075,000원
- 연복리 투자 시 30,218,640원
20년 투자 시
- 원금 36,000,000원
- 단리 투자 시 72,150,000원
- 연복리 투자 시 108,598,009원
30년 투자 시
- 원금 54,000,000원
- 단리 투자 시 135,225,000원
- 연복리 투자 시 311,893,907원
"인내심을 갖고 기다리면 모아둔 돈이 엄청나게 불어난다는 말이다. "
"일찍 시작할수록 복리의 마술은 더욱 신비한 힘을 발휘한다."
어린이와 청소년을 대상으로 한 경제교육에 있어서도 이 복리의 재앙만큼은 반드시 가르쳐야 할 것이다.
처음부터 덜커덕 자기 연봉의 몇 배가 되는 부채를 안고 시작하는 사람은 한 명도 없다. 시작은 소액의 카드 빚이나 많아야 몇 백, 몇 천의 대출로 시작하지만, 뜻하지 않은 일이나 상황으로 인해 연체가 시작되면 복리로 늘어나는 이자 빚을 감당 못해 급기야 신용파산의 나락으로 떨어지는 것이 대부분이다.
"선진국 권에 진입하는 나라에서는 부동산이 절대로 주식을 이길 수 없다고 주장한다. 결국 가치투자의 핵심은 안 까먹고 길게 가면 이긴다는 얘기다."
작은 수익을 꾸준히 올리면서 손실을 보지 않는 게 들쑥날쑥한 투자방법보다 장기적으로 큰 수익을 올린다는 얘기다.
"투자의 세계에서는 많이 버는 것보다 잃지 않는 것이 장기적으로 높은 수익을 올리게 된다는 얘기다."
오늘날 개개인은 물론 은행, 가계, 기업, 정부 등 사회를 구성하는 모든 경제 주체들은 무수한 채권,채무 관계로 얽혀 있다. 그리고 이런 채권, 채무 관계에는 금리와 이자가 늘 붙어 다니고, 이러한 이자의 지불은 합법적이며 매우 당연하게 생각한다.
사람들이 점점 더 행복해지기 위한 수단으로서의 재물이 아니라 재물 그 자체를 인생의 목적으로 삼고 살아가는 것은 문제가 있다고 본다.사람들이 진정한 행복의 의미에 대한 교육을 잘못 받았으며 진정한 행복이 무엇인지에 대한 교육을 다시 받아야 한다고 주장했다. -아리스토텔레스의 관점
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