20대 은퇴하기 바빌론부자연구소

 자신에게 돈을 선물하기

1. 식비, 주택담보대출 상환금, 자동차 연료비와 건강보험 납부금을 포함해 3개월 동안 지출한 모든 항목을

적어보라.

2. 3개월의 월말에 매월 생활비가 얼마나 드는지 계산해보라.

경제적으로 효율적인 가구는 생활비가 얼마나 드는지 파악하고 있다.

비용을 장부에 기록하면 일반적으로 두 가지 일이 발생한다.

한 달에 얼마나 많은 돈을 지출하는지 파악함으로써 한 달에 얼마나 많은 금액을 투자할 수 있는지 알 수 있다.

또 소비에 대한 책임을 지게하고 많은 사람에게 비용을 절감하도록 장려한다.

월간 평균 경비를 소득에서 공제하면 얼마나 많은 금액을 투자할 수 있는지 알 수 있다.

그 돈을 투자하기 위해 월말까지 기다리지 마라.

그 대신 월급날에 그 돈을 투자 계좌에 이체하라.

그렇지 않으면 월말에 새로운 투자 플랜을 이행하기에 충분한 돈이 남아 있지 않을지도 모른다.

또 하나의 유용한 조언을 하겠다.

수년 동안 여러분의 월급은 반드시 오를 것이다.

어느 해에 1000 달려가 오른다면 적어도 절반을 투자계좌에 추가하고, 나머지는 뭔가 특별한 것을 위해

다른 계좌에 넣어라.

그런 식으로 하면 월급 인상분에 대해 두 배로 보답받을 것이다.

*** 절대 투자하지 말아야 할 때

신용카드에 대한 이자를 18~24% 청구하고 있다면

투자를 하지 마라.

***

여러분이 워런 버핏에게 무엇에 투자할지 물으면 그는

인덱스펀드를 매수하라고 할 것이다.

가랑비에 옷 젖는다

주택을 구입할 예정이라면 이자율이 두 배로 상승하더라도

여전히 상환할 여유가 있는지 생각해보라.

상환할 수 있다면 주택을 살 여유가 있다는 뜻이다.

나는 어떻게 백만장자가 되었는가?

결코 '공짜' 돈을 받지 않음으로써 책임 있는 소비 습관을 몸에

익힐 수 있었다.

과거 구두쇠의 고백

오늘날 아내와 나는 수영장, 스쿼시장, 테니스장이나 체력 단련실이

있는 호화 아파트에서 유복하게 살고 있다.

또 최고급 메르세데스 벤츠와 실용적인 마쓰다를 소유하고 있다.

우리는 여행을 좋아해서 지금까지 25개국이 넘는 나라를 방문했다.

또 일 년 내내 매주 마사지를 받고 있는데, 건강이 유지된다면 앞으로 40년 동안 이런 혜택을 누릴 것이다.

일찍이 빚지기를 싫어했기 때문에 우리는 현재와 같은 생활을 누릴 수 있다.

나는 지금도 빚을 몹시 싫어한다.

나는 항상 최악의 시나리오를 생각하면서 직장을 잃고 부채 상환

자금을 마련하지 못하면 어떻게 될지 걱정하곤 했다.

집세와 식료품비를 되도록 줄여야겠다고 생각했다. 

일찍 투자하고 자주 투자하라.

주식과 채권시장에서 부를 축적할 수 있는 최고의 방법은 바로

일찍 시작하는 것이다. 그렇다면 다른 사람들이 빗속에서 허둥지둥 배를

만들고 있는 동안 여러분의 배는 멀리 항해할 수 있다.

복리, 세계에서 가장 강력한 경제 개념

더 일찍 시작할수록 좋다

비싼 자동차나 최신식 기술을 이용한 기계장치 값 또는 신용카드 빚을 다

상환했다고 가정할 때 신용카드 대금만큼의 돈은 인내심이 있으면 주식시장에서 급격히 복리로 불어날 수 있다.

돈을 주식시장에 더 오래 투자할수록 위험은 더 낮아진다.

성공 가능성을 가장 크게 하기 위해 전 세계 주식시장 전체의 지분을 보유하는 것이

바람직하다.

그리고 가능한 한 일찍 투자함으로써 기하급수적으로 이익을 볼 수 있다.

그러므로 더 젊을 때 투자를 시작할수록 좋다.

러스는 어떤 사람이 무슨 차를 몰고 다니는지 보면

그 사람이 얼마나 현명한지 알 수 있다고 주장했다.

그는 고급 대형 승용차처럼 시간이 흐름에 따라 가치가 떨어지는 것에

거액의 돈을 지불하려 하는 사람을 이해할 수 없다고 했다.

그리고 그들이 리스한 고급 자동차를 몰고 다니거나 구입하기 위해 돈을 빌리면 정말로 곤혹스러워했다.

러스는 시간이 흐르면서 가치가 상승할 가능성이 있는 주택이나

주식과 같은 자산에 대한 투자를 신뢰했다.

그는 자동차처럼 돈을 잃을 수밖에 없는 것은 모두 부채로 간주했다.

"맨드류, 차 때문에 돈을 잃지 않을 수 있다면 자네는 커다란 이득을 얻을 걸세."

"자네가 정말로 부자라면 진기한 사치품에 여윳돈을 쏟아붓는다고 해도 잘못이라고 할 수 없네.

그러나 자네가 부자를 꿈꾸면서 그런 식으로 구매한다면 결코 그 꿈을 이룰 수 없을 걸세. 결코 말일세."

러스는 "차를 살 때는 되팔 때 가격(전매 가격 resale value)에 대해 생각하게 "하고 말했다.

새 차에서 대부분의 감가상각은 첫해에 발생한다.

러스는 결코 새 차를 사지 말고 다른 사람이 대부분의 감가상각을 부담했을 때만 차를 사라고 권했다.

그는 일제 차의 전매 가격이 가장 좋다고 생각했다.

그리고 원래의 페인트칠이 그대로 있고 타이어도 튼튼하며 내부 장식도 훌륭한 상태로 꼼꼼하게 관리되면서

주행거리가 짧은 차를 찾아보라고 권했다.

또 차에 적당한 비용을 지불하고 대부분의 감가상각을 다른 사람이 부담하면 일 년이나 2년 후에 더 많지는 않을지라도 이전에 지불한 것과

동일한 가격에 그 차를 팔 수 있다고 역설했다.

장래 백만장자의 자동차 구입 전략

나는 주행거리가 짧고 믿을 만한 일제 차를 몇 대 구입했다.

각 차에 1500달러에서 5000달러를 지불했으며 추가로 돈을 쓰지 않고 적어도

12개월 동안 몰고 다녔다.

대신 내가 산 차는 값싼 것이었기 때문에 판매 차익은 크지 않았다.

불행하게도 돈을 제대로 쓰지 못하는 사람들이 너무나 많다.

경제적인 능력 이상으로 빚을 지려고 혈안이 된 사람들을 주위에서 쉽게 발견할 수 있다.

그들에게서 차를 구입하라.

일반적으로 그들은 더 좋은 차를 사거나 만기일이 다가오는 빚을 갚기 위해 급히 돈을 구하려 한다.

나는 두 유형의 판매자에게서 중고차를 사서 무려 6만 마일을 주행한 다음 내가 지급한 것과 같은 가격으로

2~3년 후에 팔았다.

신중한 구매 전략을 취해 돈을 절약하고, 절약한 돈을 투자해 상당한 재산을 모을 수 있었다. 

 『백만장자 선생님의 부자수업 』  - 앤드루 할램 지음

이 책에서 나는 학교에서 배워야 했지만, 배우지 못한 아홉 가지 부의 규칙을 밝혔다.

여러분은 백만장자처럼 소비하고 최고의 상품에 투자하는 법을 배울 것이다.

또 판단력을 마비시키는 공포와 탐욕 그리고 여러분의 지갑에 손을 대고 싶어 하는 사람들이 만든 함정을 피하는 법도 배울 것이다.

나는 세월이 흘러도 변치 않고 적용하기 쉬운 이러한 규칙을 따른 결과

30대에 부채 제로의 백만장자가 되었다.

젊었을 때 검소하게 생활하면

부자가 될 가능성은 급격히 커진다.

어떤 사람이 많은 월급을 받고 페르시아 왕족처럼 호화롭게 산다고 해서 반드시

부자인 것은 아니다.

히포크라테스의 부의 법칙

부를 축적하는 데 관심이 있다면 아마도 우리는 모두 의사가 히포크라테스 선서를 하듯

우리 자신에게 맹세해야 할 것이다.

재산에 손해를 끼치지 않겠다는 맹세 말이다.

분수에 넘치게 사는 사람의 예는 세계 곳곳에서 찾을 수 있다.

경제적으로 안전하게 살려면 부채가 아니라 자산을 축적해야 한다.

평생 동안 부를 축적하는 가장 확실한 방법 중 한 가지는 버는 액수보다 훨씬 적게 쓰고 그 차액을 현명하게 투자하는 것이다.

그러나 '원하는 것 wants'과 '필요한 것 nedds'을 구별하지 못해 경제적 어려움을 겪는 사람들이 너무 많다.

소비에 있어서 많은 사람이

그리스 신화의 악몽에 사로잡혀 있다.

제우스는 시시포스가 산 위로 바위를 밀어 올리도록 하고,

바위가 정상에 가까워질 때마다 미친 듯이 아래로 굴러 내리도록 하는 벌을 주었다.

많은 사람이 소비 습관에서 끊임없이 잉와 같은 과정을 반복하낟.

그들은 부채를 거의 청산할 무렵에 그동안의 고생을 보상하기 위해 부채를 증가시킨다.

이 때문에 다시 산더미 같은 부채의 나락으로 빠져들고 만다.

원하는 것을 신용카드로 구입하지 않고 저축한 뒤에 구입하는 것은

1950년식의 낡은 발상으로 여겨진다.

적어도 많은 소비자는 그렇게 생각한다.

그 결과 21세기에는 산더미 같은 개인 부채가 생겼는데

대개는 쉬쉬한다.

부자가 되려면 투자하는 법을 배우기 전에 먼저 저축하는 법을 배워야 한다.

여러분이 정말로 부자라면 흥청망청 소비해도 괜찮다.

그러나 아무리 월급이 많다 하더라도 직업 없이 넉넉하게

살 수 없다면 그 사람은 진정한 부자라고 할 수 없다.

어떤 사람을 부자라고 할 수 있나?

부자로 행세하는 사람들에게 속지 않기 위해 진짜 부자와 부자인 체하는

사람을 구별하는 것이 중요하다.

부는 항상 상대적이지만 어떤 사람이 부자로 인정받으려면 다음과 같은 기준을 충족시켜야 한다 .

1. 일하지 않기로 하면 다시는 일을 하지 않아도 될 만큼 충분한 돈이 있어야 한다.

2. 평생 자신이 거주하는 국가의 평균 가구 소득의 두 배에 해당하는 투자나 연금 또는 신탁 펀드가 있어야 한다.

남이 가진 것을 부러워하지 말고 자신이 가진 것에 만족하라

내 말은 구두쇠처럼 살고 버는 족족 다 저축해야 한다는 뜻이 아니다.

나는 이미 그렇게 해봤지만 별 재미를 보지 못했다.

부자가 되는데 필요한 것은 과단성 있는 계획이다.

돈을 투자하기 위해 소비 형태를 살피는 것은 중요한 첫 번째 단계다.

대부분의 미국 농구협회 National Basketball Association, NBA 선수들은 매년

수백만 달러를 벌어들이지만, 그들이 과연 부자인가?

그들 대부분은 모두 부자처럼 보이지만 은퇴 후 대개 5년 이내 파산하는

사람들이 많이 있다.

중요한 사실은 얼마나 돈을 많이 버는가가 아니라 버는 돈을 어떻게 쓰는가 하는 것이다.

부자가 되고 싶은 사람답게 돈을 써라

장시간에 걸쳐 부자가 되는 가장 확실한 방법은 버는 것보다 훨씬 덜 소비하는 습관을 기르는 것이다.

가진 것에 만족할 수 있도록 관점을 바꾸면 돈을 탕진하고 싶은 생각은 들지 않을 것이다.

블로그 실천 가능한 일정 세우기 

실천할 수 있는 포스팅 일정을 세워보자. 

매일 1개의 글을 쓰는 것보다 좋은 건 없지만 실천하기는 어렵다. 

일주일에 적어도 3회 이상 블로그에 글을 쓰는 것을 추천한다. 

일주일에 최소 3회, 한 달에 최소 10회 식으로 일주일, 월 단위로 작성해보는 것도 좋다. 

블로그 글쓰기를 보다 전략적으로 접근하고 싶은 사람들은 매일, 매월, 매분기, 매년 어떤 글을 쓸지 미리 표를 만들어 정리해보는 것도 좋다. 

팟캐스트를 만들어 블로그에 올려본다. 

곰 녹음기 등의 음성녹음 소프트웨어와 헤드셋만 준비하면 된다. 

블로그의 핵심 내용을 PPT 파일로 제작해 슬라이드쉐어에 올려본다. 

슬라이드쉐어에 올린 프레젠테이션 파일은 블로그에도 공유하자. 

노하우가 담긴 정보성 글을 작성해보자. 

매일 유용한 글을 작성하는 것은 어렵지만 한 달에 1번이라면 부담스럽지 않게 시도할 수 있다. 

이제부터는 기자처럼, 작가처럼 쓰려고 하지 말자. 내가 정말로 쓰고 싶은 글을 마음 가는대로 블로그에 담는 게 블로그 글쓰기에서는 무엇보다 중요하다. 

다른 블로그의 콘텐츠를 큐레이션 하라. 

큐레이션을 잘하는 블로거로 단연 '서울비'를 꼽고 싶다. 

과거에는 개인 블로그에 '이것저것링크'라는 이름으로 유용한 자료가 담긴 웹사이트 글, 블로그 글을 묶어 소개했다. 

요즘에는 에버노트, 페이스북, 트위터에 '이것저것링크'라는 이름의 종착글을 올리고 있다. 

블로그 운영에 도움이 되는 스마트폰 앱 5

1. Wunderlist/ 블로그 포스팅 일정 관리하기 

원더리스트는 일정을 관리하는 앱으로 널리 알려져 있다. 

블로그에 작성한 글 소재를 메모하거나 블로그 포스팅 일정을 관리할 때 

사용하면 매우 편리하다. 

원더리스트의 강점은 동기화에 있다. 

스마트폰, 태블리PC, 컴퓨터에서 작성한 내용이 동기화돼

스마트폰에서 수정한 내용을 컴퓨터에서 또 수정할 필요가 없다. 이메일로 로그인해 작성한 내용이 모든 기기에서 동기화된다. 

2. Feedly/ 블로그 구독하기 

다른 블로거의 글을 구독할 때 사용하면 좋다. 다른 블로거들의 글을 보는 것만으로 블로그 글쓰기에 느끼는 싫증도 덜 느끼게 된다. 

글쓰기의 동기부여도 기대할 수 있다. 피들리에서 내 블로그를 구독하면 소셜미디어의 반응도 확인할 수 있다. 

트위터에서 리트윗되거나 페이스북에서 좋아요를 받은 횟수를 실시간으로 합산해 숫자로 보여준다. 

3. Snapseed /  사진 찍고 보정하기

사진 찍고 보정하기 

폰카라고 무시하지 말자. 다양한 보정기능, 터치 인터페이스를 제공해 손가락을 위아래로 밀며 간단히 보정할 수 있다. 

4. Vingle/ 블로그 글 홍보하기 

이제는 자동으로 내 글을 수집해가서 뿌려주는 서비스를 기대해서는 안 된다. 

적재적소에 내 글을 뿌려주는 방식이 통한다. 

5.Pocket/ 블로그 글 소재 미리 담아두기 

나중에 읽을 기사나, 글을 저장하는 용도로 사용하면 좋다. 

블로그 운영자를 위한 크롬 확장프로그램 TOP5

1. Super Simple Tasks - 글쓰기 일정, 블로그 아이디어 메모

블로그 운영에 필요한 아이디어를 수첩이나 스마트폰에 정리하면 필요할 때마다 꺼내서 봐야 해서 번거롭다. 

Super Simple Tasks를 설치하면 크롬 브라우저에서 간단히 블로그 운영 일정 목록을 만들 수 있다. 

나중에 일정을 확인하고 싶을 때는 아이콘을 클릭하면 손쉽게 열어볼 수 있어 좋다. 

완료한 항목은 클릭 한 번으로 삭제할 수 있어 편리하다. 

블로그 아이디어를 메모하거나 글쓰기 일정을 관리하는 데 이보다 좋은 확장프로그램도 없다. 

2. FireShot - 화면 캡처 

블로그에 글을 쓸 때 화면을 캡처해 이미지로 첨부하고 싶을 때가 있다. 

파이어샷을 설치하면 크롬 내에서 간단히 화면을 캡처할 수 있다. 보이는 화면 캡처, 스크롤 화면 캡처, 지정한 화면 캡처 등 꼭 필요한 기능들이 모두 

포함돼 있어 크롬 사용자들로부터 인기를 얻고 있다. 

3.네이버 검색 

미니 검색창으로 간편하게 검색하기 

블로그 운영과 검색은 실과 바늘이라고 할 수 있을 만큼 블로거에게 검색하는 일은 필수불가결하다. 네이버 검색 확장프로그램을 설치해두면 

따로 네이버 창을 열지 않고도 간편하게 검색할 수 있다. 

4. goo.gl URL Shortner - 긴 URL의 단축주소 얻기 

긴 URL이 보기 싫거나 거추장스러울 때 확장프로그램 goo.gl을 사용하면 짧은 URL로 바꿀 수 있다. 

goo.gl. URL Shortner를 설치하면 아이콘을 클릭하는 즉시 현재 크롬에서 보이는 웹페이지의 단축 URL을 얻을 수 있다. 

goo.gl은 여느 URL 단축서비스와 달리 클릭 수, 리퍼러(하이퍼링크를 통해 각각의 사이트로 방문할 때 남는 흔적)를 확인할 수 있는 통계 페이지도 제공한다. 

goo.gl 단축주소 뒤에 '+'를 붙이거나 'info'를 붙여 넣으면 손쉽게 통계를 확인 할 수 있다. 

5. Save to Pocket

-유용한 글, 인용하고 싶은 글, 나중에 소개하고 싶은 글 저장하기 

웹페이지를 저장해뒀다가 나중에 보고 싶을 때 설치하면 좋다. 크롬에서 저장한 웹페이지는 스마트폰을 비롯한 다른 모바일 기기에서도 동기화된다. 

스마트폰에서 저장한 내용을 PC에서도 볼 수 있고 반대로 PC에서 저장한 내용을 스마트폰이나 태블릿PC에서도 확인할 수 있다. 

블로그에 소개할 만한 웹사이트를 발견했거나 인용할 만한 기사를 발견하면 포켓 버튼을 누르면 즉시 저장된다. 

블로그에 글을 쓸 때 바로 꺼내볼 수 있다. 

*책의 내용 / 발췌 

파워블로거, 그들이 꼭 챙기는 웹서비스 활용하기 

블로그에서 이벤트를 할 때에는 구글 설문지를 활용했다. 

1. 블로거에게 꼭 필요한 구글 메일서비스 - Gmail 

블로그를 본격적으로 운영하려는 사람이라면 Gmail을 일찌감치 만들어두는 게 좋다. 왜냐하면 동영상서비스 유튜브, 

소셜네트워크서비스 구글플러스 등 구글의 서비스를 이용할 때 Gmail 계정이 반드시 필요하기 때문이다. 

2. 내 글 이대로 공개해도 좋을까?

- 한국어 맞춤법 / 문법 검사기 

글쓰기로 밥벌이를 하는 전문가가 아닌 이상 늘 정확한 맞춤법과 문법을 구사하기란 하늘의 별따기다. 

글쓰기 전문가라고 할 수 있는 기자와 작가들도 실수를 반복할 정도로 정확한 맞춤법과 문법을 구사하는 일은 어려운 일이기도 하다. 

그렇다고 해서 한 글자, 한 문장을 쓸 때마다 맞춤법과 문법을 검사하는 건 효율적이지 못하다. 

블로그에 쓴 글을 공개하기 전에 본문을 복사해서 맞춤법/ 문법 검사기 (speller.cs.pusan.ac.kr)에 붙여 넣고 검사해보는 건 어떨까?

이렇게 하면 내가 쓴 블로그 글의 맞춤법, 띄어쓰기, 외래어 사용 등의 오류를 한눈에 확인하고 바로잡을 수 있다. 

3. 지저분한 긴 URL을 짧게 줄여주는 단축 URL서비스 

- goo.gl 

4. 내 블로그의 진짜 방문자수는 몇 명일까?

-네이버 애널리틱스 

내 블로그에 정확히 몇 명이 들어왔는지 '순방문자수'를 알고 싶다면 구글 애널리틱스나 네이버 애널리틱스를 이용하면 된다. 

5. 블로그 방문자가 내 글을 SNS에 공유할 수 있는 소셜 공유 위젯 - AddThis

6. 내 블로그 로딩 속도 점수는 몇 점일까?

-Page Speed Insight

7. 내 글은 페이스북, 트위터에서 몇 회나 공유됐을까?

- SharedCount

내가 블로그에 작성한 글이 페이스북과 트위터에서 얼마나 공유되고 있는지 SNS에서의 반응을 알아보고 싶을 때가 있다. 

특히 요즘 같이 SNS의 영향력이 클 때에는 더욱 그렇다. 

SharedCount에 방문하여 블로그 글의 주소 (URL)를 입력하기만 하면 페이스북 좋아요/공유/코멘트 수, 트위터 리트윗 수, 

구글 플러스 공유 수, 핀터레스트 공유 수, 링크드인 공유 수 등 다양한 SNS에서 내 글의 반응을 확인할 수 있다. 

출처.