부동산 투자 LTV란 무엇인가? 및 하루 부동산 정보

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부동산 투자& 정보

글, 사진/ 천재영·바빌론 (www.babylonbiz.com)

안녕하세요? 20대 은퇴하기 바빌론 부자연구소 소장입니다. 오늘부터 이 카테고리에 부동산에 관한 정보를 하루하루 업로드 할 예정입니다. 바쁘지 않으면 꼭 시간을 투자해서 여러분들께 부동산에 관련 된 유익한 정보들을 공유해 드리도록 하겠습니다.

"첫 문단 제목"

부동산 투자 정보를 소개하기 앞서 오늘 책을 읽다 좋은 구절을 보아 블로그에 공유해 봅니다. 투자에 있어서 수익률도 중요하지만 투자 이전에 절약하는 습관이 대 전제가 되어야 한다고 생각합니다. 내 삶에서 없어도 되는 것들을 명확히 분별해내는 능력이 정말 중요하다고 생각됩니다. 무엇을 사는 것도 중요하지만 내 삶에서 없어도 되는 것들을 명확히 분별해 낼 수 있다면 종잣돈 모으기가 한층 수월해 지고, 돈을 담는 그릇의 크기 또한 달라 집니다. 대한민국 뿐 아니라 전세계적으로 부동산은 앞으로도 인류에 큰 부를 안겨다주는 중요한 재테크 수단이라는 점은 앞으로도 변하지 않을 진리라 생각됩니다. 다만 부동산은 환급성이 낮고 때로는 리스크도 높고 사기를 당할 우려 또한 높은 영역입니다. 취득할 때부터 보유 그리고 매매 할 때까지 각종 세금과 눈에 보이지 않게 유지비용이 들어가는 것 또한 알고 있어야 할 개념이라 생각됩니다. 사람이 일생을 살면서 부동산에 투자하는 시기는 극히 일 부분에 지나지 않는다. 이렇게 생각합니다. 정말 찰나의 순간에 기회가 오기도 하고 또 날아가기도 하는 것이 바로 부동산이라 생각됩니다. 사실 부동산 취득은 간단한 서류와 어느정도의 돈만 있으면 누구나 취득할 수 있지요... 주식 투자와 달리 부동산은 알아야 할 영역들이 너무나 많이 있다는 것을 깨닳았습니다. 모든 영역을 섭렵할 수는 없지만... 그래도 최대한 많이 알려고 공부하고 노력해야 한다고 생각합니다. 부동산은 정말 평생 공부하고 투자하며 경험해도 부족하지 않나... 이렇게 생각해 봅니다. 그만큼 변수도 많고 알아야 할 일들, 법률적인 문제, 여러 이해관계, 얽히고 섥힌 것들이 부동산이라 생각됩니다. 지금 당장 종잣돈이 없다고... 지금 당장 큰 건물이 없다고... 지금 당장 집 한채가 없다고... 너무 낙심하지 말았으면 합니다. 젋다면 기회비용이 더 많이 남아 있기 때문에 평소 아끼고 근검절약하며 종잣돈을 키우고 배움에 게흘리 하지 말았으면 합니다. 필자도 모르는게 많이 있습니다. 그런데 모르는 걸 하나씩 알아가는 깨닳음의 기쁨으로 하루하루를 살아가고 있습니다. 모든 영역에서 아는 지식이 많아야 리스크가 줄어듭니다. 부동산은 특히 더 그런 것 같습니다. 서론은 이만 마치고 오늘 공부한 혹은 오늘 배운 몇 가지 정보를 공유해 드리고자 합니다.

부동산 정보 뿐 아니라 좋은 글귀, 투자 철학 등도 공유해 드리도록 하겠습니다.

부동산 수익률 분석표 (엑셀 활용)
매매가, 대출, 세금, 투자금, 전세금,보증금, 월세, 이자, 실투자, 연수입, 투자금 대비 수익률

엑셀에 이런식으로 시트를 만들어 따로 관리하면 편리하겠네요... ^^

부동산 매도는 언제 하는 것이 좋을까?

LTV란 무엇인가? Loan To Value ratio의 약자로 담보가치(주택가격) 대비 대출 비율이다. 즉 집을 담보로 대출을 받을 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가를 말한다.

돈 되는 정보 돈 안내고 활용하는 앱

경매, 입찰 가격의 자투리 작성 원칙

집수리, 집수리 순서

밤하늘을 바라보며 꿈을... 키워가고 있습니다. ^^ 앞으로도 더 유익한 자료 공유해 드리도록 하겠습니다.